Schöne 3-Zi. ETW mit großem Balkon in MA-Käfertal

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.785 €

pro m²

Beschreibung

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (mit Abstellkammer). Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gasetagenheizung (aus 2025); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Granit und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche; das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 330, 00;

die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

Abstellraum
Rolladen vorhanden
DSL verfügbar
Sprechanlage vorhanden

Bodenbeläge:

Laminatboden
Granitboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Bidet
Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

Balkon vorhanden

Objektbeschreibung Schöne 3-Zi. ETW mit großem Balkon in MA-Käfertal. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepfegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1968 mit 6 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Schönheitsreparaturen sind jedoch empfehlenswert. RAUMAUFTEILUNG: Flur, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (mit Abstellkammer). Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gasetagenheizung (aus 2025); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Granit und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche; das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 330, 00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden. ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Bodenbeläge: - Laminatboden - Granitboden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad mit Bidet - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zi. ETW mit großem Balkon in MA-Käfertal

Beschreibung