Komfortable 2-Zimmer-Passivhauswohnung mit Aufzug und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.633 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten auf drei Etagen sowie 29 PKW-Stellplätze. Ein Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der gesamten Anlage.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Der bestehende Indexmietvertrag wurde zum März 2026 angepasst, sodass sich die aktuelle monatliche Kaltmiete auf 418 EUR beläuft.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Highlights im Überblick:

Getrennter Wohn- und Schlafbereich
Großzügiger Balkon
Eleganter Vinylboden
Barrierefreies, modernes Badezimmer
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Kompakte Küche mit Einbauküche
Solaranlagen auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz

Lage Die Immobilie befindet sich in Frechen, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zum Kölner Autobahnring.

Frechen selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten aus Kultur, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese sind fußläufig über die angrenzende Fußgängerzone erreichbar.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Passivhaus-Gebäudekomplexes aus dem Jahr 2014. Die Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten auf drei Etagen sowie 29 PKW-Stellplätze. Ein Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der gesamten Anlage. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Der bestehende Indexmietvertrag wurde zum März 2026 angepasst, sodass sich die aktuelle monatliche Kaltmiete auf 418 EUR beläuft. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Highlights im Überblick: - Getrennter Wohn- und Schlafbereich - Großzügiger Balkon - Eleganter Vinylboden - Barrierefreies, modernes Badezimmer - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - Kompakte Küche mit Einbauküche - Solaranlagen auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz Lage Die Immobilie befindet sich in Frechen, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zum Kölner Autobahnring. Frechen selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten aus Kultur, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese sind fußläufig über die angrenzende Fußgängerzone erreichbar.