### Toplage Von Jugenheim… Frei Stehendes Einfamilienhaus Im Bauhausstil Wartet Auf Ihre Ideen ###

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben!

In Seeheim-Jugenheim, einem der beliebtesten Orte an der nördlichen Bergstraße, bieten wir Ihnen im Ortsteil Jugenheim eine ganz besondere Immobilie an. In einem sehr ruhigen gewachsenen Wohnquartier mitten im Ort, steht auf einer kleinen Anhöhe dieses massiv gebaute Haus aus der Mitte der Sechziger Jahre des letzten Jahrhunderts. Die klare und geradlinige Architektur mit Flachdach erinnert stark an den Bauhausstil. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alle wichtigen Infrastrukturen wie zwei Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus in der Ortsmitte, Kindergarten und das Schuldorf Bergstraße mit der Internationalen Schule. Außerdem befindet sich der Feldrand in gut 200 Meter Entfernung, dort beginnen die schönen Spazierwege.

Welch eine Lage!

Das Erste was Ihnen neben der Lage positiv auffallen wird, ist die gut erhaltene Bausubstanz. Die kompromisslose Architektur mit zwei Vollgeschossen, bietet Ihnen ca. 140 qm Wohnfläche und bei voller Unterkellerung noch einmal gut 62 qm Nutzfläche. Die Innenarchitektur entspricht sicher nicht den heutigen Ansprüchen und so werden Sie nicht lange überlegen, um dann das Wohnambiente entstehen zu lassen, das Sie sich schon immer erträumt haben. Der Grundriss passt aber bereits jetzt schon: Die großen Wohnräume des Hauses befinden sich in sonniger Südausrichtung, durch die erhöhte Lage des Gebäudes überragen Sie leicht die umliegenden Gebäude - somit genießen Sie den herrlichen Weitblick auf die Hanglagen unserer Bergstraße! Das Erdgeschoss: Nachdem Sie durch die Hauseingangstüre treten, erwartet Sie ein großzügiger Entreebereich. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit etwa 35 m² Fläche und mit dem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten - die Südausrichtung und die großen Fensterflächen machen diesen Raum hell und freundlich. Die Küche mit gut 9 qm Fläche ist mit dem Wohnzimmer durch eine Durchreiche verbunden, ein kompletter Durchbruch wäre ohne Weiteres möglich. Auf gleicher Ebene befindet sich auch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie eine Gästetoilette. Über eine „leicht“ anmutende, moderne Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden größten Zimmer in Südausrichtung. Beide Räume haben Zugang zum Sonnenbalkon mit dem tollen Blick auf die Hanglagen der Bergstraße. Unbezahlbar ist der Blick von einigen Räumen aus in den eigenen Garten. Zwei weitere Schlafräume und das Tageslichtbad vervollständigen das Platzangebot im Obergeschoss. Das Untergeschoss wurde seinerzeit voll ausgebaut, und so stehen Ihnen nun über 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, unterteilt in fünf Räume. Im idyllischen Garten finden Sie die bereits erwähnte teilüberdachte Terrasse mit ca. 28 qm (!) Fläche. Eine ausgewogene Bepflanzung im Spiel mit Naturstein vermittelt eine Atmosphäre von fast wilder Natur. Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage und ein davorliegenden PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümergemeinschaft liegt bei fairen € 595.000, -. Dieser Preis berücksichtigt bereits die Investitionskosten, die sicherlich noch zu tätigen sind.

Ausstattung

Gesuchte Lage: Ruhig, dezentral, eingewachsene Umgebung
Nahe Feldrandlage mit Spazierwegen
Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten schnell erreichbar
In fünf Autominuten auf der Autobahn
Zwei Straßenbahnhaltestellen fußläufig schnell erreichbar
Insgesamt ca. 446 m² Grundstück
Herrlicher naturbelassener Garten mit Granitsteinen verziert
Baujahr des Hauses 1964, Gut 140 qm Wohnfläche, ca. 62 m² Nutzfläche
Solide, massive Bauweise
Ausbaureserven durch Möglichkeit einer Aufstockung
Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
Fünf Schlafzimmer
Volle Unterkellerung
Terrasse: Teilüberdacht, ca. 28 qm Fläche

Ein PKW-Stellplatz und eine Garage

u.v.m.

Lage Sehr gute Lage von Jugenheim, mitten im Wohngebiet, ruhig gelegen, auf kleiner Anhöhe.

Seeheim-Jugenheim, ein Ferienort mit Tradition, lädt Sie zu erholsamen Aufenthalten ein. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. "Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden" soll Kaiser Joseph II. im Frühjahr 1764 bei einem Besuch an der Bergstraße ausgerufen haben. Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrschen, verwandelt der Frühling die Bergstraße schon manchmal Ende März in einen bunten Blumenstrauß. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibäder, Badeseen, Reit- und Tennisanlagen, Golf, Minigolf, setzen dem sportlichen Tatendrang fast keine Grenzen. Auf den gut markierten Wanderwegen des Naturparks Bergstraße-Odenwald, die zu vielen Sehens-würdigkeiten führen, kann man die Region hautnah erleben.Das nahe bekannte Schuldorf Bergstraße bietet vom internationalen Kindergarten, über eine internationale Grundschule, Berufsschule und Gymnasium alle modernen Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs.

Sonstiges Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für Seeheim-Jugenheim, die Bergstraße, Darmstadt, LK Darmstadt-Dieburg und für die ganze Region Rhein-Main. Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten.

Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrgenommene Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100, - zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Objektbeschreibung Die nördliche Bergstraße steht für beste Infrastruktur und anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet zwischen den Metropolregionen, bietet Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung an zwei Autobahnen, Bahn und Straßenbahn, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine perfekte medizinische Versorgung. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben! In Seeheim-Jugenheim, einem der beliebtesten Orte an der nördlichen Bergstraße, bieten wir Ihnen im Ortsteil Jugenheim eine ganz besondere Immobilie an. In einem sehr ruhigen gewachsenen Wohnquartier mitten im Ort, steht auf einer kleinen Anhöhe dieses massiv gebaute Haus aus der Mitte der Sechziger Jahre des letzten Jahrhunderts. Die klare und geradlinige Architektur mit Flachdach erinnert stark an den Bauhausstil. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alle wichtigen Infrastrukturen wie zwei Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus in der Ortsmitte, Kindergarten und das Schuldorf Bergstraße mit der Internationalen Schule. Außerdem befindet sich der Feldrand in gut 200 Meter Entfernung, dort beginnen die schönen Spazierwege. Welch eine Lage! Das Erste was Ihnen neben der Lage positiv auffallen wird, ist die gut erhaltene Bausubstanz. Die kompromisslose Architektur mit zwei Vollgeschossen, bietet Ihnen ca. 140 qm Wohnfläche und bei voller Unterkellerung noch einmal gut 62 qm Nutzfläche. Die Innenarchitektur entspricht sicher nicht den heutigen Ansprüchen und so werden Sie nicht lange überlegen, um dann das Wohnambiente entstehen zu lassen, das Sie sich schon immer erträumt haben. Der Grundriss passt aber bereits jetzt schon: Die großen Wohnräume des Hauses befinden sich in sonniger Südausrichtung, durch die erhöhte Lage des Gebäudes überragen Sie leicht die umliegenden Gebäude - somit genießen Sie den herrlichen Weitblick auf die Hanglagen unserer Bergstraße! Das Erdgeschoss: Nachdem Sie durch die Hauseingangstüre treten, erwartet Sie ein großzügiger Entreebereich. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit etwa 35 m² Fläche und mit dem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten - die Südausrichtung und die großen Fensterflächen machen diesen Raum hell und freundlich. Die Küche mit gut 9 qm Fläche ist mit dem Wohnzimmer durch eine Durchreiche verbunden, ein kompletter Durchbruch wäre ohne Weiteres möglich. Auf gleicher Ebene befindet sich auch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie eine Gästetoilette. Über eine „leicht“ anmutende, moderne Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden größten Zimmer in Südausrichtung. Beide Räume haben Zugang zum Sonnenbalkon mit dem tollen Blick auf die Hanglagen der Bergstraße. Unbezahlbar ist der Blick von einigen Räumen aus in den eigenen Garten. Zwei weitere Schlafräume und das Tageslichtbad vervollständigen das Platzangebot im Obergeschoss. Das Untergeschoss wurde seinerzeit voll ausgebaut, und so stehen Ihnen nun über 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, unterteilt in fünf Räume. Im idyllischen Garten finden Sie die bereits erwähnte teilüberdachte Terrasse mit ca. 28 qm (!) Fläche. Eine ausgewogene Bepflanzung im Spiel mit Naturstein vermittelt eine Atmosphäre von fast wilder Natur. Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage und ein davorliegenden PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümergemeinschaft liegt bei fairen € 595.000, -. Dieser Preis berücksichtigt bereits die Investitionskosten, die sicherlich noch zu tätigen sind. Ausstattung - Gesuchte Lage: Ruhig, dezentral, eingewachsene Umgebung - Nahe Feldrandlage mit Spazierwegen - Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten schnell erreichbar - In fünf Autominuten auf der Autobahn - Zwei Straßenbahnhaltestellen fußläufig schnell erreichbar - Insgesamt ca. 446 m² Grundstück - Herrlicher naturbelassener Garten mit Granitsteinen verziert - Baujahr des Hauses 1964, Gut 140 qm Wohnfläche, ca. 62 m² Nutzfläche - Solide, massive Bauweise - Ausbaureserven durch Möglichkeit einer Aufstockung - Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche - Fünf Schlafzimmer - Volle Unterkellerung - Terrasse: Teilüberdacht, ca. 28 qm Fläche Ein PKW-Stellplatz und eine Garage u.v.m. Lage Sehr gute Lage von Jugenheim, mitten im Wohngebiet, ruhig gelegen, auf kleiner Anhöhe. Seeheim-Jugenheim, ein Ferienort mit Tradition, lädt Sie zu erholsamen Aufenthalten ein. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. "Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden" soll Kaiser Joseph II. im Frühjahr 1764 bei einem Besuch an der Bergstraße ausgerufen haben. Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrschen, verwandelt der Frühling die Bergstraße schon manchmal Ende März in einen bunten Blumenstrauß. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibäder, Badeseen, Reit- und Tennisanlagen, Golf, Minigolf, setzen dem sportlichen Tatendrang fast keine Grenzen. Auf den gut markierten Wanderwegen des Naturparks Bergstraße-Odenwald, die zu vielen Sehens-würdigkeiten führen, kann man die Region hautnah erleben.Das nahe bekannte Schuldorf Bergstraße bietet vom internationalen Kindergarten, über eine internationale Grundschule, Berufsschule und Gymnasium alle modernen Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs. Sonstiges Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für Seeheim-Jugenheim, die Bergstraße, Darmstadt, LK Darmstadt-Dieburg und für die ganze Region Rhein-Main. Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten. Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrgenommene Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100, - zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.