Sanierungsbedürftiges Hofgebäude im Zentrum von Saeffelen für einen geschickten Handwerker
Haus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538
Kaufpreis
105.000 €
6
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
677 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im Stadtkern von Saeffelen liegt dieses interessante Hofgebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 422 m² und einer Wohnfläche von ca. 155 m² und bietet nach Fertigstellung viel Platz für eine Familie.
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale
Im Überblick:
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, sowie im 1. Obergeschoss, diese können bei der anstehenden Sanierungsphase verkleinert oder vergrößert werden, auch ein Keller ist vorhanden.
Ein Handwerker mit viel Geschicklichkeit kann sich hier sein neues Zuhause verwirklichen.
Dieses Hofgebäude ist ein Liebhaberobjekt mit großem Potenzial für Menschen, die Freude an der Restaurierung alter Gebäude haben.
Energieausweis: wird nach Fertigstellung in Auftrag gegeben.
Lage
Saeffelen ist ein ländlich gelegener Ortsteil der Gemeinde Selfkant im Kreis Heinsberg.
Genießen Sie es, nach einem anstrengenden Arbeitstag mit dem Fahrrad durch die nahe gelegenen Felder oder Wälder zu fahren, oder zu ausgedehnten Spaziergängen im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Eine große Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Saeffelen bietet Ihnen eine optimale Grundlage für dieses interessante Objekt.
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:
Das Ihnen vorliegende Exposè basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.500 €)
- 449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.000 €)
- 399 € / Monat
- 30% Eigenkapital (31.500 €)
- 349 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 533 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
105.000 €