Große Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Insgesamt ca. 131m² Fläche , 5 Zimmer und 1 Garage - Platz für die ganze Familie.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine besondere Wohnung: Groß genug für die ganze Familie, tolle/ruhige Lage, eine Garage und einen traumhaften Ausblick - Sie werden begeistert sein.

Daten im Überblick:

ca. 111 m² Wohnfläche und weitere ca. 20m² Nutzfläche, welche ebenfalls als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden können. (Insgesamt ca. 131m² nutzbare Fläche)
Baujahr ca. 1981
4 Zimmer + Studiozimmer im Dachgeschoss
1 Einzelgarage
Erneuerung Gas-Zentralheizung 2019
helle, gut geschnittene Räume
große Terrasse
ruhige Lage
Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage von Ebingen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Etagen. Sie ist über eine überschaubare Anzahl an Treppen erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum liegt im Untergeschoss.

Die Wohnung verfügt über ca. 131m² nutzbare Fläche, bestehend aus ca. 111m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und ca. 20m² Nutzfläche (ausgebautes Dachgeschoss), welche ebenfalls als ein bis zwei Zimmer genutzt werden können. Die Fläche verteilt sich in der unteren Etage auf eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit festverbautem Hochbett und Einbauschränken, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer von dem aus eine Treppe in die obere Etage der Wohnung führt. Auf der oberen Etage steht ein Zimmer mit Vorraum zur Verfügung,

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche einen wundervollen Blick über das Raidental bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage.

Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten, allerdings auf Grund des Alters in renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung, welche ca. 2019 ausgetauscht wurde, beheizt (lt. Hausverwaltung ist kein erneuerter Energieausweis vorliegend).

Zögern Sie nicht, und besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung.

Wichtiger Hinweis: Auf Grund der noch nicht abgeschlossenen Abrechnung der Anliegerleistungen/Erschließung wird es in Zukunft noch zu einer anteiligen Umlage kommen. Gerne erläutere ich Ihnen dies im Rahmen eines Termins.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Brennwert Zentralheizung
Balkon
Moderne Grundrisse
Lichtdurchflutete Innenräume
Großzügige Balkone
Bestand

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Ebingen. Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Insgesamt ca. 131m² Fläche , 5 Zimmer und 1 Garage - Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie Ihre Chance auf eine besondere Wohnung: Groß genug für die ganze Familie, tolle/ruhige Lage, eine Garage und einen traumhaften Ausblick - Sie werden begeistert sein. Daten im Überblick: - ca. 111 m² Wohnfläche und weitere ca. 20m² Nutzfläche, welche ebenfalls als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden können. (Insgesamt ca. 131m² nutzbare Fläche) - Baujahr ca. 1981 - 4 Zimmer + Studiozimmer im Dachgeschoss - 1 Einzelgarage - Erneuerung Gas-Zentralheizung 2019 - helle, gut geschnittene Räume - große Terrasse - ruhige Lage - Kellerraum Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage von Ebingen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Etagen. Sie ist über eine überschaubare Anzahl an Treppen erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum liegt im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 131m² nutzbare Fläche, bestehend aus ca. 111m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und ca. 20m² Nutzfläche (ausgebautes Dachgeschoss), welche ebenfalls als ein bis zwei Zimmer genutzt werden können. Die Fläche verteilt sich in der unteren Etage auf eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit festverbautem Hochbett und Einbauschränken, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer von dem aus eine Treppe in die obere Etage der Wohnung führt. Auf der oberen Etage steht ein Zimmer mit Vorraum zur Verfügung, Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche einen wundervollen Blick über das Raidental bietet. Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten, allerdings auf Grund des Alters in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung, welche ca. 2019 ausgetauscht wurde, beheizt (lt. Hausverwaltung ist kein erneuerter Energieausweis vorliegend). Zögern Sie nicht, und besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung. Wichtiger Hinweis: Auf Grund der noch nicht abgeschlossenen Abrechnung der Anliegerleistungen/Erschließung wird es in Zukunft noch zu einer anteiligen Umlage kommen. Gerne erläutere ich Ihnen dies im Rahmen eines Termins. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brennwert Zentralheizung - Balkon - Moderne Grundrisse - Lichtdurchflutete Innenräume - Großzügige Balkone - Bestand Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Ebingen. Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Beschreibung

Ausstattung