Wohntraum mit Schlossblick: Exklusive Dachterrassenwohnung mit einmaliger Ausstattung

Penthouse zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85764

Kaufpreis

1.190.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

6.432 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 2012 in bewährter und solider Ziegelbauweise (36,5cm) erbaut mit Krüppelwalmdach mit 26er Sparren und hochwertiger Dacheindeckung in glasiertem Biber-Ziegel.

Geheizt wird mit einer hocheffizienten und zukunftssicheren Grundwasserwärmepumpe was sich auch in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt.

Die Wohnung bietet 4 Zimmer, kann aufgrund der Loft-Bauweise aber auch unkompliziert auf 5 Zimmer erweitert oder auf 2 Zimmer reduziert werden

In aktueller Form ist der 65 qm große offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender Dachterrasse das Highlight.

Die Dachterrasse ist in Südausrichtung mit einer Größe von ca. 27qm und hat ganztägig Sonne.

Zusätzlich gibt es einen Balkon auf der Ostseite mit Morgensonne.

Ausstattung Im Kaufpreis enthalten ist Inventar mit einem Zeitwert von mind. 50.000 Euro (Küche, Einbauschränke, Klimaanlage, Wallbox,..)

Edle Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume mit Eiche-Echtholzparkett; Flur und Treppenaufgänge mit exklusiven Shivakashi-Granit.

Wohlfühlklima: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Klimaanlage im Studio-Bereich garantieren zu jeder Jahreszeit die individuelle Idealtemperatur.

Ein offener Kamin im Zentrum des Wohnbereichs sorgt für behagliche Stunden und ein luxuriöses Raumgefühl.

Die offen gestaltete Design-Küche von Häcker lässt keine Wünsche offen: Vollausstattung mit High-End-Geräten von Miele, Liebherr und Neff. Ein leistungsstarkes BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug. Quooker-Armatur für den sofortigen Genuss von kochendem, gekühltem oder sprudelndem Wasser direkt aus dem Hahn.

Die beiden Bäder verfügen über Duschbereiche in Übergröße sowie elegante Badewannen.

Ein repräsentativer gläserner Aufzug bringt Sie und Ihre Gäste stufenlos von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Ihre Fahrzeuge parken sicher in der privaten, absperrbaren Garage in der Tiefgarage für mindestens 2 PKW, 2 Motorräder und 4 Fahrräder (12,7m x 3,7m), die bereits mit einer 11-kW-Wallbox für zukunftssicheres Laden von E-Autos ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen normalen TG Stellplatz

Maximale Staufläche: Neben dem weitläufigen Wohnraum bieten eine Abstellkammer in der Wohnung (mit Wasser und Toilettenanschluss) sowie zwei große Kellerräume außergewöhnlich viel Platz für Ihre privaten Schätze.

Lage Die Eigenheimstraße 1A vereint ruhiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und der direkten Nähe zur Weltstadt München.

Mobilität & Anbindung ÖPNV: Die S-Bahn-Station Oberschleißheim (S1) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur 20 Minuten zum Marienplatz oder direkt zum Flughafen München.

Wirtschaftsknotenpunkt: Dank der direkten Nähe zur A92 und A9 sowie der B13 ist der Münchner Norden (BMW, MAN, MTU) in nur ca. 10–15 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler.

Bildung & Versorgung Schulen & Kitas: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umkreis.

Freizeit & Kultur Schlosspark: Die historische Schlossanlage Schleißheim mit ihren Parkanlagen liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen mit herrschaftlichem Panorama ein.

Naherholung: Die Regattaanlage und die umliegenden Heideflächen bieten erstklassige Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen.

Sonstiges Verkauf aufgrund Neubau eines Einfamilienhauses

Objektbeschreibung Diese einmalige und helle Dachterrassen-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines ruhigen und hochwertigen Mehrfamilienhauses in bester Lage von Oberschleißheim mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2012 in bewährter und solider Ziegelbauweise (36,5cm) erbaut mit Krüppelwalmdach mit 26er Sparren und hochwertiger Dacheindeckung in glasiertem Biber-Ziegel. Geheizt wird mit einer hocheffizienten und zukunftssicheren Grundwasserwärmepumpe was sich auch in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, kann aufgrund der Loft-Bauweise aber auch unkompliziert auf 5 Zimmer erweitert oder auf 2 Zimmer reduziert werden In aktueller Form ist der 65 qm große offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender Dachterrasse das Highlight. Die Dachterrasse ist in Südausrichtung mit einer Größe von ca. 27qm und hat ganztägig Sonne. Zusätzlich gibt es einen Balkon auf der Ostseite mit Morgensonne. Ausstattung Im Kaufpreis enthalten ist Inventar mit einem Zeitwert von mind. 50.000 Euro (Küche, Einbauschränke, Klimaanlage, Wallbox,..) Edle Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Eiche-Echtholzparkett; Flur und Treppenaufgänge mit exklusiven Shivakashi-Granit. Wohlfühlklima: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Klimaanlage im Studio-Bereich garantieren zu jeder Jahreszeit die individuelle Idealtemperatur. Ein offener Kamin im Zentrum des Wohnbereichs sorgt für behagliche Stunden und ein luxuriöses Raumgefühl. Die offen gestaltete Design-Küche von Häcker lässt keine Wünsche offen: Vollausstattung mit High-End-Geräten von Miele, Liebherr und Neff. Ein leistungsstarkes BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug. Quooker-Armatur für den sofortigen Genuss von kochendem, gekühltem oder sprudelndem Wasser direkt aus dem Hahn. Die beiden Bäder verfügen über Duschbereiche in Übergröße sowie elegante Badewannen. Ein repräsentativer gläserner Aufzug bringt Sie und Ihre Gäste stufenlos von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der privaten, absperrbaren Garage in der Tiefgarage für mindestens 2 PKW, 2 Motorräder und 4 Fahrräder (12,7m x 3,7m), die bereits mit einer 11-kW-Wallbox für zukunftssicheres Laden von E-Autos ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen normalen TG Stellplatz Maximale Staufläche: Neben dem weitläufigen Wohnraum bieten eine Abstellkammer in der Wohnung (mit Wasser und Toilettenanschluss) sowie zwei große Kellerräume außergewöhnlich viel Platz für Ihre privaten Schätze. Lage Die Eigenheimstraße 1A vereint ruhiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und der direkten Nähe zur Weltstadt München. Mobilität & Anbindung ÖPNV: Die S-Bahn-Station Oberschleißheim (S1) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur 20 Minuten zum Marienplatz oder direkt zum Flughafen München. Wirtschaftsknotenpunkt: Dank der direkten Nähe zur A92 und A9 sowie der B13 ist der Münchner Norden (BMW, MAN, MTU) in nur ca. 10–15 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Bildung & Versorgung Schulen & Kitas: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umkreis. Freizeit & Kultur Schlosspark: Die historische Schlossanlage Schleißheim mit ihren Parkanlagen liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen mit herrschaftlichem Panorama ein. Naherholung: Die Regattaanlage und die umliegenden Heideflächen bieten erstklassige Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen. Sonstiges Verkauf aufgrund Neubau eines Einfamilienhauses