Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Hattingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45529

Kaufpreis

633.000 €

Zimmer

Bad

169 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.746 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1981 erbaut. Die für damalige Verhältnisse vorausschauende energetische Bauweise ermöglichte die Beheizung mittels Wärmepumpe und falls erforderlich fossiler Zusatzheizung (ÖL). Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und im Keller teilweise mit Flachheizkörpern.

Das Haus wurde regelmäßig Instand gehalten und technisch erneuert bzw. ergänzt. Seit 2024 verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 7,38 kW-Peak und einem Speicher von gut 5 kWh.

Der schöne Garten ist aktuell jeweils hälftig als Zier- und Nutzgarten gestaltet.

Lage Das Haus liegt in Hattingen-Niederwenigern, und ist gut in Richtung Essen, aber auch in Richtung Hattingen angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte mit ca. 169 m² Wohnfläche und 504 m² Grundstücksfläche befindet sich in Hattingen-Niederwenigern. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. (Zusätzlicher, ausbaufähiger Sanitärbereich im Keller.) Eine Doppel-Garage bietet Platz für IhreFahrzeuge. Die gehobene Innenausstattung und die 1,5 Vollgeschosse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Die Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Das Haus wurde 1981 erbaut. Die für damalige Verhältnisse vorausschauende energetische Bauweise ermöglichte die Beheizung mittels Wärmepumpe und falls erforderlich fossiler Zusatzheizung (ÖL). Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und im Keller teilweise mit Flachheizkörpern. Das Haus wurde regelmäßig Instand gehalten und technisch erneuert bzw. ergänzt. Seit 2024 verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 7,38 kW-Peak und einem Speicher von gut 5 kWh. Der schöne Garten ist aktuell jeweils hälftig als Zier- und Nutzgarten gestaltet. Lage Das Haus liegt in Hattingen-Niederwenigern, und ist gut in Richtung Essen, aber auch in Richtung Hattingen angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.