Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15526

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

Beschreibung

Die Bauweise kombiniert langlebiges Porotonmauerwerk für die Außenwände mit schallschutzstarkem Kalksandstein im Innenbereich. Die Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss ist als statische Scheibe ausgebildet und sorgt für hohe Stabilität. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausbaufähig und bietet perspektivisch zusätzlichen Raum.

Ein weiteres praktisches Highlight der Immobilie ist der großzügige Doppelcarport, der zwei PKW-Stellplätzen Schutz bietet. Zusätzlich ist ein integrierter Schuppen vorhanden, der ideal als Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzwecke dient und so die Nutzbarkeit des Grundstücks erweitert.

Durch moderne Heiztechnik, hochwertige Fenster- und Türanlagen sowie eine sorgfältige handwerkliche Ausführung erhält dieses Haus ein komfortables, energieeffizientes und rundum stimmiges Wohnambiente.

Ausstattung Bauweise und Konstruktion

-Massivbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert -Außenwände aus Porenbeton/Poroton mit mineralischem Außenputz -Innenwände tragend aus Kalksandstein, nichttragend als Trockenbau -Holzbalkendecke, als statische Scheibe ausgeführt -Stahlbetonringanker über allen tragenden Wänden -Bodenplatte mit Frostschürze -Walmdachkonstruktion mit Holztragwerk, Dacheindeckung mit Betondachsteinen

Fenster und Türen

-Kunststofffenster mit Energiesparglas (U-Wert 1,2 W/m²K) -Dreh-Kipp-Funktion, umlaufende Lippendichtung -Inklusive Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren -Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung

Innenausbau

-Raumhöhe ca. 2,54 m -Innentüren als Röhrenspantüren in Dekor Buche, Ahorn oder Esche weiß -Innenputz: Gipsputz bzw. Kalk-Zementputz, Wände gespachtelt und farbig gestrichen -Bodeneinschubtreppe zum Dachraum, gedämmt

Sanitär

-Bad mit Dusche 80x80 cm, Waschbecken, wandhängendem WC -Hochwertige Markenarmaturen -Warm-, Kalt- und Abwasserinstallation nach DIN-Vorgaben

Elektroinstallation

-Ausführung nach VDE -Steckdosen und Lichtschalter weiß -Kabelanschluss für TV -Anschlüsse für Außenleuchten -Zählerschrank, FI-Schutzschalter, separate Außensteckdose

Heizung

-Gas-Brennwerttherme Viessmann Vitodens 222 (6–22 kW) -Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss -Warmwasserspeicher mit 86 l Volumen -Witterungsgeführte Heizungssteuerung

Bodenbeläge und Fliesen

-Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung -Fußbodenfliesen in nahezu allen Räumen (Material bis 12,50 €) -Wandfliesen im Bad bis 2,00 m Höhe -Geflieste Außenstufen

Außenanlagen und Sonstiges

-Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink -Außenwasserzapfstelle -Doppelcarport mit zwei überdachten PKW-Stellplätzen -Integrierter Schuppen im Carport

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Reichenwalde, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Die Habichtstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Ortsbild, ideal für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Reichenwalde bietet eine angenehme Mischung aus Erholung, Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten einladen. Der bekannte Kurort Bad Saarow mit Thermalbad, Golfplatz, Hafen und vielfältiger Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße und regionale Bahnanschlüsse erreicht man sowohl Fürstenwalde als auch Berlin in vertretbarer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden.

Die Lage eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges Angebot an sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten. So ist der renommierte Golf Club Bad Saarow in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten wie Wassersport auf dem nahegelegenen Scharmützelsee, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie Tennis- und Reitanlagen. Auch Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter die bekannte SaarowTherme, stehen ganzjährig zur Verfügung und unterstreichen die hohe Lebens- und Freizeitqualität dieser Lage.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Habichtstraße 5 in 15526 Reichenwalde wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen auf moderner Grundlage. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch eine solide Konstruktion, eine klare Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails. Die Bauweise kombiniert langlebiges Porotonmauerwerk für die Außenwände mit schallschutzstarkem Kalksandstein im Innenbereich. Die Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss ist als statische Scheibe ausgebildet und sorgt für hohe Stabilität. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausbaufähig und bietet perspektivisch zusätzlichen Raum. Ein weiteres praktisches Highlight der Immobilie ist der großzügige Doppelcarport, der zwei PKW-Stellplätzen Schutz bietet. Zusätzlich ist ein integrierter Schuppen vorhanden, der ideal als Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzwecke dient und so die Nutzbarkeit des Grundstücks erweitert. Durch moderne Heiztechnik, hochwertige Fenster- und Türanlagen sowie eine sorgfältige handwerkliche Ausführung erhält dieses Haus ein komfortables, energieeffizientes und rundum stimmiges Wohnambiente. Ausstattung Bauweise und Konstruktion -Massivbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert -Außenwände aus Porenbeton/Poroton mit mineralischem Außenputz -Innenwände tragend aus Kalksandstein, nichttragend als Trockenbau -Holzbalkendecke, als statische Scheibe ausgeführt -Stahlbetonringanker über allen tragenden Wänden -Bodenplatte mit Frostschürze -Walmdachkonstruktion mit Holztragwerk, Dacheindeckung mit Betondachsteinen Fenster und Türen -Kunststofffenster mit Energiesparglas (U-Wert 1,2 W/m²K) -Dreh-Kipp-Funktion, umlaufende Lippendichtung -Inklusive Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren -Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung Innenausbau -Raumhöhe ca. 2,54 m -Innentüren als Röhrenspantüren in Dekor Buche, Ahorn oder Esche weiß -Innenputz: Gipsputz bzw. Kalk-Zementputz, Wände gespachtelt und farbig gestrichen -Bodeneinschubtreppe zum Dachraum, gedämmt Sanitär -Bad mit Dusche 80x80 cm, Waschbecken, wandhängendem WC -Hochwertige Markenarmaturen -Warm-, Kalt- und Abwasserinstallation nach DIN-Vorgaben Elektroinstallation -Ausführung nach VDE -Steckdosen und Lichtschalter weiß -Kabelanschluss für TV -Anschlüsse für Außenleuchten -Zählerschrank, FI-Schutzschalter, separate Außensteckdose Heizung -Gas-Brennwerttherme Viessmann Vitodens 222 (6–22 kW) -Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss -Warmwasserspeicher mit 86 l Volumen -Witterungsgeführte Heizungssteuerung Bodenbeläge und Fliesen -Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung -Fußbodenfliesen in nahezu allen Räumen (Material bis 12,50 €) -Wandfliesen im Bad bis 2,00 m Höhe -Geflieste Außenstufen Außenanlagen und Sonstiges -Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink -Außenwasserzapfstelle -Doppelcarport mit zwei überdachten PKW-Stellplätzen -Integrierter Schuppen im Carport Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Reichenwalde, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Die Habichtstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Ortsbild, ideal für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Reichenwalde bietet eine angenehme Mischung aus Erholung, Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten einladen. Der bekannte Kurort Bad Saarow mit Thermalbad, Golfplatz, Hafen und vielfältiger Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße und regionale Bahnanschlüsse erreicht man sowohl Fürstenwalde als auch Berlin in vertretbarer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges Angebot an sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten. So ist der renommierte Golf Club Bad Saarow in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten wie Wassersport auf dem nahegelegenen Scharmützelsee, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie Tennis- und Reitanlagen. Auch Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter die bekannte SaarowTherme, stehen ganzjährig zur Verfügung und unterstreichen die hohe Lebens- und Freizeitqualität dieser Lage.