Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse Garten und zwei Stellplätzen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15299

Kaufpreis

355.900 €

4.5

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.122 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zuhause ist, wo Alltag und Zusammenleben Platz finden

Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen klaren Grundriss, der das Zusammenleben angenehm unterstützt. Wohnen, Kochen und der Blick ins Grüne gehen fließend ineinander über und schaffen eine Umgebung, in der sich der Alltag entspannt anfühlt. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse sowie zum Garten und bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Kurze Wege verbinden Kochen, Essen und Wohnen im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf für Sicht‑ und Sonnenschutz. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, eine komfortable Lösung im Erdgeschoss, die auch Gästen entgegenkommt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Zwei etwa gleich große Räume lassen sich gut als Kinderzimmer nutzen oder alternativ als Kombination aus Schlaf‑ und Arbeitszimmer einrichten. Auch ein Gästezimmer mit zusätzlichem Platz für Hobbys ist hier gut denkbar. Im größeren Schlafzimmer finden Bett und Kleiderschrank gut ihren Platz und schaffen eine ruhige Atmosphäre. Das Bad mit Badewanne erhält über ein Dachflächenfenster angenehmes Tageslicht und bietet Raum für entspannte Momente. Über den Flur ist die Bodentreppe erreichbar, die zusätzlichen Stauraum im Dachboden erschließt.

Die Nähe zum Müllroser See, der eigene Garten und zwei Außenstellplätze runden Ihr neues Zuhause ab. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich im Alltag gut anfühlt und Raum für Ihre Wünsche bietet, sind Sie hier richtig.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Neubauquartier bietet Ihnen eine nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch eine moderne Wärmepumpe. Genießen Sie die Gemeinschaftseinrichtungen wie den nahegelegenen Spielplatz und die Sportbereiche, die zur Erholung und zum Wohlfühlen beitragen. Die Lage direkt am Müllroser See macht dieses Familienzuhause zu einem ganz besonderen Ort.

Ausstattung

inklusive erschlossenem Grundstück
Terrasse und Garten
Laminatboden in allen Räumen
Fußbodenheizung
Dachfenster im Badezimmer
Gäste-WC
bodengleiche Dusche
Badewanne
zwei Außenstellparkplätze
Sport- und Kinderspielbereich im Quartier
Massivbau als Effizienzhaus 55

Lage Im Seequartier genießen Sie eine herrliche Lage zwischen dem Großen Müllroser See, dem Katharinensee und viel Natur. Zur Badestelle sind es gerade mal 20 Meter. Kurze Wege zum Bäcker und zum Supermarkt sorgen außerdem für hohe Lebensqualität. Willkommen im charmanten Städtchen Müllrose.

Objektbeschreibung Zuhause ist, wo Alltag und Zusammenleben Platz finden Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen klaren Grundriss, der das Zusammenleben angenehm unterstützt. Wohnen, Kochen und der Blick ins Grüne gehen fließend ineinander über und schaffen eine Umgebung, in der sich der Alltag entspannt anfühlt. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse sowie zum Garten und bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Kurze Wege verbinden Kochen, Essen und Wohnen im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf für Sicht‑ und Sonnenschutz. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, eine komfortable Lösung im Erdgeschoss, die auch Gästen entgegenkommt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Zwei etwa gleich große Räume lassen sich gut als Kinderzimmer nutzen oder alternativ als Kombination aus Schlaf‑ und Arbeitszimmer einrichten. Auch ein Gästezimmer mit zusätzlichem Platz für Hobbys ist hier gut denkbar. Im größeren Schlafzimmer finden Bett und Kleiderschrank gut ihren Platz und schaffen eine ruhige Atmosphäre. Das Bad mit Badewanne erhält über ein Dachflächenfenster angenehmes Tageslicht und bietet Raum für entspannte Momente. Über den Flur ist die Bodentreppe erreichbar, die zusätzlichen Stauraum im Dachboden erschließt. Die Nähe zum Müllroser See, der eigene Garten und zwei Außenstellplätze runden Ihr neues Zuhause ab. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich im Alltag gut anfühlt und Raum für Ihre Wünsche bietet, sind Sie hier richtig. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Neubauquartier bietet Ihnen eine nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch eine moderne Wärmepumpe. Genießen Sie die Gemeinschaftseinrichtungen wie den nahegelegenen Spielplatz und die Sportbereiche, die zur Erholung und zum Wohlfühlen beitragen. Die Lage direkt am Müllroser See macht dieses Familienzuhause zu einem ganz besonderen Ort. Ausstattung - inklusive erschlossenem Grundstück - Terrasse und Garten - Laminatboden in allen Räumen - Fußbodenheizung - Dachfenster im Badezimmer - Gäste-WC - bodengleiche Dusche - Badewanne - zwei Außenstellparkplätze - Sport- und Kinderspielbereich im Quartier - Massivbau als Effizienzhaus 55 Lage Im Seequartier genießen Sie eine herrliche Lage zwischen dem Großen Müllroser See, dem Katharinensee und viel Natur. Zur Badestelle sind es gerade mal 20 Meter. Kurze Wege zum Bäcker und zum Supermarkt sorgen außerdem für hohe Lebensqualität. Willkommen im charmanten Städtchen Müllrose.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 355.900 €
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Februar 2027

Flächen

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 389 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.590 €): 1.521 € / Monat
20% Eigenkapital (71.180 €): 1.352 € / Monat
30% Eigenkapital (106.770 €): 1.183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse Garten und zwei Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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