Privatsphäre am Waldrand – Familienhaus mit Pool auf 1.882 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16321

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.866 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die besondere Position des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Weite: freie Blickachsen, viel Grün und die Natur praktisch direkt vor der Haustür schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag schnell zu etwas Besonderem wird.

Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet ca. 179 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne vermittelt sofort dieses besondere Gefühl von Ruhe und Ankommen.

Ein zentraler Treffpunkt des Hauses ist die großzügige Küche mit Kochinsel und harmonisch integriertem Essbereich. Hochwertige Einbaugeräte, darunter Einbauherd und Mikrowelle, sind bereits vorhanden und machen die Küche zu einem Ort, an dem Alltag und gemeinsames Leben ganz selbstverständlich zusammenfinden.

Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Flurbereich die privaten Räume des Hauses. Zwei große Schlafzimmer, ein separates Büro sowie zwei komfortable Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder modernes Arbeiten von Zuhause.

Das Hauptbad überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet, während ein weiteres modernes Duschbad zusätzlichen Komfort schafft. Besonders angenehm zeigt sich auch der Elternbereich mit integrierten Einbauschränken und viel praktischem Stauraum.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der im Jahr 2022 errichtete Pool (ca. 4 x 8 m, Wassertiefe ca. 1,50 m) verwandelt den Garten an warmen Tagen in einen privaten Rückzugsort mit beinahe mediterranem Flair.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit ca. 56 m² Nutzfläche. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästezimmer, Atelier, Hobbyraum oder privates Fitnessstudio.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie äußerst solide: Die Heizungsanlage wurde 2025 vollständig erneuert, eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Eine Alarmanlage inklusive gesicherter Fensterbeschläge bietet zusätzliche Sicherheit. Darüber hinaus sind in allen Räumen Netzwerkkabel verlegt, wodurch auch modernes Homeoffice problemlos möglich ist.

Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität in besonderer Weise miteinander verbindet – ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.

Ausstattung Haus & Bauweise

Baujahr: 2005

ca. 179 m² Wohnfläche
ca. 1.882 m² Gesamtgrundstück (inkl. zusätzlichem angrenzenden Grundstück)
großzügiges Eckgrundstück in unmittelbarer Waldrandlage
massive Bauweise
familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung

Heizung & Technik

Heizungsanlage 2025 vollständig erneuert
Fußbodenheizung im gesamten Haus
moderne Alarmanlage
zusätzliche Sicherheitsbeschläge an den Fensterfronten
Netzwerkkabel in allen Räumen – ideal für modernes Homeoffice

Wohnbereich

großzügiges Wohnzimmer mit offener und angenehmer Wohnatmosphäre
große Fensterfronten mit schönem Blick ins Grüne
fließender Übergang zum Essbereich
lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl

Küche

moderne Küche mit großzügiger Kochinsel
harmonisch integrierter Essbereich
Einbauherd und Mikrowelle bereits vorhanden
ideal als zentraler Treffpunkt des Hauses

Bäder

insgesamt drei Badezimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss
modernes Duschbad im Obergeschoss
Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet

Schlaf- & Arbeitsräume

zwei großzügige Schlafzimmer
separates Büro bzw. Arbeitszimmer
Elternbereich mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum

Außenbereich

weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben
Pool aus dem Jahr 2022 mit privater Urlaubsatmosphäre
Poolgröße ca. 4 x 8 m
Wassertiefe ca. 1,50 m
direkte Nähe zu Wald- und Naturflächen

Nebengebäude

ca. 56 m² Nutzfläche
zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum, ideal als Gästezimmer, Atelier oder Fitnessbereich
separater Geräteraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in Birkenhöhe, einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage nahe Bernau bei Berlin. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – eine Umgebung, die Privatsphäre, Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet.

Hier lebt man naturnah, ohne auf die Vorteile einer gut funktionierenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Atmosphäre ist familienfreundlich, angenehm unaufgeregt und bietet genau die Mischung aus Rückzug und Alltagstauglichkeit, die viele heute suchen.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Schulen und Kindergärten

Ärzte und Apotheken

Restaurants und Cafés

vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Besonders reizvoll sind die umliegenden Wald- und Naturflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die Natur ist hier nicht nur „in der Nähe“, sondern spürbarer Bestandteil des täglichen Lebens.

Makrolage

Bernau bei Berlin gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im nordöstlichen Berliner Umland. Die Stadt verbindet die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit.

Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie der schnellen Anbindung an die A11 und den Berliner Ring (A10) gelangen Sie bequem nach Berlin – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt entwickelt: ruhig, grün und familienfreundlich – gleichzeitig aber nah genug an Berlin, um die Vorzüge der Metropole jederzeit nutzen zu können.

Kurz gesagt: Hier wohnt man entspannter, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Privatsphäre und naturnahes Leben auf beeindruckende Weise. Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.882 m² großen Grundstück, bestehend aus dem Hausgrundstück sowie dem direkt angrenzenden zusätzlichen Grundstück, das gemeinsam als Gesamtpaket verkauft wird. Dadurch entsteht ein seltenes Maß an Freiraum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – eingebettet in unmittelbarer Waldrandlage in Birkenhöhe bei Bernau. Bereits die besondere Position des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Weite: freie Blickachsen, viel Grün und die Natur praktisch direkt vor der Haustür schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag schnell zu etwas Besonderem wird. Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet ca. 179 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne vermittelt sofort dieses besondere Gefühl von Ruhe und Ankommen. Ein zentraler Treffpunkt des Hauses ist die großzügige Küche mit Kochinsel und harmonisch integriertem Essbereich. Hochwertige Einbaugeräte, darunter Einbauherd und Mikrowelle, sind bereits vorhanden und machen die Küche zu einem Ort, an dem Alltag und gemeinsames Leben ganz selbstverständlich zusammenfinden. Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Flurbereich die privaten Räume des Hauses. Zwei große Schlafzimmer, ein separates Büro sowie zwei komfortable Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder modernes Arbeiten von Zuhause. Das Hauptbad überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet, während ein weiteres modernes Duschbad zusätzlichen Komfort schafft. Besonders angenehm zeigt sich auch der Elternbereich mit integrierten Einbauschränken und viel praktischem Stauraum. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der im Jahr 2022 errichtete Pool (ca. 4 x 8 m, Wassertiefe ca. 1,50 m) verwandelt den Garten an warmen Tagen in einen privaten Rückzugsort mit beinahe mediterranem Flair. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit ca. 56 m² Nutzfläche. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästezimmer, Atelier, Hobbyraum oder privates Fitnessstudio. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie äußerst solide: Die Heizungsanlage wurde 2025 vollständig erneuert, eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Eine Alarmanlage inklusive gesicherter Fensterbeschläge bietet zusätzliche Sicherheit. Darüber hinaus sind in allen Räumen Netzwerkkabel verlegt, wodurch auch modernes Homeoffice problemlos möglich ist. Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität in besonderer Weise miteinander verbindet – ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen. Ausstattung Haus & Bauweise Baujahr: 2005 - ca. 179 m² Wohnfläche - ca. 1.882 m² Gesamtgrundstück (inkl. zusätzlichem angrenzenden Grundstück) - großzügiges Eckgrundstück in unmittelbarer Waldrandlage - massive Bauweise - familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung Heizung & Technik - Heizungsanlage 2025 vollständig erneuert - Fußbodenheizung im gesamten Haus - moderne Alarmanlage - zusätzliche Sicherheitsbeschläge an den Fensterfronten - Netzwerkkabel in allen Räumen – ideal für modernes Homeoffice Wohnbereich - großzügiges Wohnzimmer mit offener und angenehmer Wohnatmosphäre - große Fensterfronten mit schönem Blick ins Grüne - fließender Übergang zum Essbereich - lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl Küche - moderne Küche mit großzügiger Kochinsel - harmonisch integrierter Essbereich - Einbauherd und Mikrowelle bereits vorhanden - ideal als zentraler Treffpunkt des Hauses Bäder - insgesamt drei Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - modernes Duschbad im Obergeschoss - Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet Schlaf- & Arbeitsräume - zwei großzügige Schlafzimmer - separates Büro bzw. Arbeitszimmer - Elternbereich mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum Außenbereich - weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben - Pool aus dem Jahr 2022 mit privater Urlaubsatmosphäre - Poolgröße ca. 4 x 8 m - Wassertiefe ca. 1,50 m - direkte Nähe zu Wald- und Naturflächen Nebengebäude - ca. 56 m² Nutzfläche - zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum, ideal als Gästezimmer, Atelier oder Fitnessbereich - separater Geräteraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in Birkenhöhe, einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage nahe Bernau bei Berlin. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – eine Umgebung, die Privatsphäre, Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet. Hier lebt man naturnah, ohne auf die Vorteile einer gut funktionierenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Atmosphäre ist familienfreundlich, angenehm unaufgeregt und bietet genau die Mischung aus Rückzug und Alltagstauglichkeit, die viele heute suchen. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Restaurants und Cafés vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Besonders reizvoll sind die umliegenden Wald- und Naturflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die Natur ist hier nicht nur „in der Nähe“, sondern spürbarer Bestandteil des täglichen Lebens. Makrolage Bernau bei Berlin gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im nordöstlichen Berliner Umland. Die Stadt verbindet die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie der schnellen Anbindung an die A11 und den Berliner Ring (A10) gelangen Sie bequem nach Berlin – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt entwickelt: ruhig, grün und familienfreundlich – gleichzeitig aber nah genug an Berlin, um die Vorzüge der Metropole jederzeit nutzen zu können. Kurz gesagt: Hier wohnt man entspannter, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.