Lichtverwöhnte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Gartenanteil zum Soforteinzug !

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf die eigenen vier Wände !!

In wirklich ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Hallenbad, dem Bürgerhaus Sprendlingen und dem Wandergebiet "Seegewann" entfernt befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Der attraktive Grundriss mit rund 64m² Wohnfläche verteilt sich über eine Diele, ein Tageslichtduschbad, eine geräumige Essküche sowie drei harmonisch geschnittene Räumlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem nur 3 Einheiten umfassenden Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss überzeugt mit einer klassischen Aufteilung wobei bemerkt werden muss, dass die Schrägen nur wenig Einfluss auf die wirklich gute Ausnutzung haben. Die Wohnung wird mit viel Sonnenlicht verwöhnt und eignet sich perfekt als "neues Heim" für Immobilieneinsteiger und Interessenten, die lieber in die eigene Immobilie investieren.

Ein Sondernutzungsrecht am Dachbodenraum, ein eigener Keller sowie die Gartennutzung und zwei Stellplätze vor dem Haus sind bereits im Angebotspreis enthalten. Die aktuelle Eigentümergemeinschaft hat das Haus bisher in Eigenverwaltung betrieben. Es stehen aktuell keine zwingenden Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Das Verhältnis Lage, Preis und Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen von unserem Sparkassen-Immobilien-Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.

Lage Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.

Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.

Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie der S-Bahnlinie S6 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.

In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule.

Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage www-dreieich.de

Die hier angebotene Immobilie liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Mit diversen Sportmöglichkeiten - u.a. das Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt.

Sprendlingen – der zentrale Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich

Sonstiges Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf die eigenen vier Wände !! In wirklich ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Hallenbad, dem Bürgerhaus Sprendlingen und dem Wandergebiet "Seegewann" entfernt befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Der attraktive Grundriss mit rund 64m² Wohnfläche verteilt sich über eine Diele, ein Tageslichtduschbad, eine geräumige Essküche sowie drei harmonisch geschnittene Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem nur 3 Einheiten umfassenden Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss überzeugt mit einer klassischen Aufteilung wobei bemerkt werden muss, dass die Schrägen nur wenig Einfluss auf die wirklich gute Ausnutzung haben. Die Wohnung wird mit viel Sonnenlicht verwöhnt und eignet sich perfekt als "neues Heim" für Immobilieneinsteiger und Interessenten, die lieber in die eigene Immobilie investieren. Ein Sondernutzungsrecht am Dachbodenraum, ein eigener Keller sowie die Gartennutzung und zwei Stellplätze vor dem Haus sind bereits im Angebotspreis enthalten. Die aktuelle Eigentümergemeinschaft hat das Haus bisher in Eigenverwaltung betrieben. Es stehen aktuell keine zwingenden Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Das Verhältnis Lage, Preis und Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von unserem Sparkassen-Immobilien-Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her. Lage Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts. Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie der S-Bahnlinie S6 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region. In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule. Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage www-dreieich.de Die hier angebotene Immobilie liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Mit diversen Sportmöglichkeiten - u.a. das Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt. Sprendlingen – der zentrale Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich Sonstiges Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.