3-Zi.-Whg. mit Mansardenzimmer in FR-St. Georgen, vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

4.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Wohnung mit großem Balkon, Gartenanteil und Mansardenzimmer.

Die Wohnung ist aktuell an eine Familie vermietet, Mietbeginn war am 1.12.2022. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700,- €. Bis dato erfolgte kein Mieterhöhungsverlangen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Geradeaus liegt das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, rechter Hand der Wohnbereich mit offener Küche und die beiden Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den tollen Balkon mit herrlichem Ausblick, auch zum Schönberg hin. Zur Wohnung gehört ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, ein geräumiger Kellerraum sowie ein großer Gartenteil.

Gemeinschaftlich zu nutzen ist ein Wasch- und Trockenraum. Parken können Sie im öffentlichen Raum.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

nur ein Gas-Einzelofen in der Wohnung
Mansardenzimmer
Gartenmitbenutzung (zugeordneter Anteil)
Bad mit Fenster
großer Balkon
Glasfaseranschluss vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen in ruhiger Lage in einem gepflegten 4-Familienhaus. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu jeglicher Infrastruktur: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. - alles ist fußläufig erreichbar. Außerdem liegt der Schönberg als grüne Oase in unmittelbarer Nähe. Ein Stadtteil, der alles bietet, was man sich wünscht.

Sonstiges Eine neue Trinkwasserversorgung für die Wohnung wurde bereits vorbereitet und muss nur noch angeschlossen werden.

Der Durchlauferhitzer bekam im März 2026 einen neuen Wärmetauscher.

Die Elektrik in der Wohnung wurde vor ca. 7-8 Jahren erneuert.

Objektbeschreibung Charmante Wohnung mit großem Balkon, Gartenanteil und Mansardenzimmer. Die Wohnung ist aktuell an eine Familie vermietet, Mietbeginn war am 1.12.2022. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700,- €. Bis dato erfolgte kein Mieterhöhungsverlangen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Geradeaus liegt das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, rechter Hand der Wohnbereich mit offener Küche und die beiden Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den tollen Balkon mit herrlichem Ausblick, auch zum Schönberg hin. Zur Wohnung gehört ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, ein geräumiger Kellerraum sowie ein großer Gartenteil. Gemeinschaftlich zu nutzen ist ein Wasch- und Trockenraum. Parken können Sie im öffentlichen Raum. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - nur ein Gas-Einzelofen in der Wohnung - Mansardenzimmer - Gartenmitbenutzung (zugeordneter Anteil) - Bad mit Fenster - großer Balkon - Glasfaseranschluss vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen in ruhiger Lage in einem gepflegten 4-Familienhaus. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu jeglicher Infrastruktur: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. - alles ist fußläufig erreichbar. Außerdem liegt der Schönberg als grüne Oase in unmittelbarer Nähe. Ein Stadtteil, der alles bietet, was man sich wünscht. Sonstiges Eine neue Trinkwasserversorgung für die Wohnung wurde bereits vorbereitet und muss nur noch angeschlossen werden. Der Durchlauferhitzer bekam im März 2026 einen neuen Wärmetauscher. Die Elektrik in der Wohnung wurde vor ca. 7-8 Jahren erneuert.