Helle Wohnung mit Blick ins Grüne – und ohne Erbpacht!

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.064 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer hellen, gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Vogelstang – und das ohne Erbpacht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert, unter anderem die Fassade, das Dach sowie die Steigleitungen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine große Fensterfront, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Abschalten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Innenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt.

Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Mannheimer Stadtteil Vogelstang.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gepflegten Wohnanlagen, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer hellen, gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Vogelstang – und das ohne Erbpacht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert, unter anderem die Fassade, das Dach sowie die Steigleitungen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine große Fensterfront, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Abschalten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Innenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Mannheimer Stadtteil Vogelstang. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gepflegten Wohnanlagen, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Wohnung mit Blick ins Grüne – und ohne Erbpacht!

Beschreibung