Hochheimer Bestlage: Aussergewöhnlicher Und Grosszügiger Bungalow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

832.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Objekt, welches in dieser Art und Qualität heute nicht mehr gebaut wird, steht Ihnen in begehrter Lage von Hochheim am Main zur Verfügung.

Von der Grundstücksgrösse und der barrierefreien EG-Wohnfläche ist dieses Haus wohl einmalig in der Lage ("Beverly Hills" von Hochheim).

In direkter Nähe zu den Weinbergen gelegen, genießen Sie eine gehobene und angenehme Nachbarschaft. Verteilt auf ca. 226 m² Wohnfläche, erwarten Sie in überdurchschnittlich hochwertiger Ausführung zwei großzügige Schlafräume, beide mit Bad-en-Suite, ein Ankleidezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großräumige offene Küche bestückt mit einer Einbauküche und Kochinsel, sowie ein separates Herrenzimmer mit vorgesetztem Empfang. Das Herrenzimmer ist mit einem separaten Eingang versehen und wurde zuletzt als Büro genutzt (=steuerliches Abschreibungsobjekt).

Unter den Highlights, die diese Etage aufweist, finden Sie u.a. ein grosses Fenster, welches komplett in den Fußboden eingelassen werden kann und somit einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Terrasse schafft, Hochglanz-Kirschholz-Parkettfußböden, sowie ein sehr hochwertiger Kaminofen aus weißem Thassos-Marmor. Das Bad ist in klassichem Sinne gestaltet.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 34 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Eine grosse Tiefgarage für 2 Pkw's steht Ihnen zur Verfügung. Für Ihre Weine, Ihre Waschküche und anderes verbleiben rund 130 m²-Nutzfläche im Kellergeschoss.

Es wird explizit darauf hingewiesen, daß keine Makleranfrage gewünscht werden. Die Kenntnis von § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG wird vorausgesetzt.

Ausstattung Ausstattung

wunderschöner Bungalow
ca. 225 m²-Wohnfläche
Einliegerwohnung mit ca. 34 m²-Wohnfläche (1-ZKB mit separatem Eingang)
Tiefgarage mit elektrischem Garagentor für zwei Pkw‘s
Waschküche
großzügige Terrasse
Garten
Grillplatz im Garten direkt von Küche aus begehbar
große Glasfronten für eine optimale Belichtung
offene Wohnküche mit Kochinsel (Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor)
wunderschönes Bad-en-Suite mit Eckbadewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken
weiteres Bad-en-Suite mit Dusche und Wanne
Herrenzimmer (bislang Büro) (dieser Bauabschnitt wurde ab 1973 angebaut)
hochwertige italienische Fliesen-Bodenbeläge
große Fensterfront zur Terrasse kann komplett in den Boden eingelassen werden (Stahlkonstruktion)
Einliegerwohnung
grosszügiger Grundstückszugang
eingewachsenes Grundstück
Massivbauweise
7500 Liter Heizöltank (Gasanschluss existiert in der Strasse nicht) Dank Abschaffung des Heizungsgesetzes erneuerbar und weiter nutzbar. Gasanschluss existiert nicht in der Straße!

Lage Sie wohnen inmitten der wunderschönen und als Wohnort begehrten Stadt Hochheim am Main. Umgeben von tollen Spazier- und Radwegen durch Felder und Weinberge, bietet Ihnen Hochheim all das, was das Herz begehrt: eine wunderbare Weinkultur, eine idyllische Altstadt mit vielen kulturhistorischen Bauten, leckere Restaurants und Cafés und interessante Sehenswürdigkeiten. Ebenfalls nicht aus dem Stadtleben Hochheims wegzudenken ist das alljährliche Weinfest und der berühmte Hochheimer Markt, der ein Magnetpunkt für eine halbe Million Besucher darstellt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW kommen Sie auf schnellstem Wege u.a. nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Der Flughafen ist rund 20 Fahrminuten von Ihnen entfernt. Kindergärten und Schulen (Grund-, Weiterführende-, Förder- und Berufsschule) sind ebenfalls vor Ort.

Objektbeschreibung Ein Objekt, welches in dieser Art und Qualität heute nicht mehr gebaut wird, steht Ihnen in begehrter Lage von Hochheim am Main zur Verfügung. Von der Grundstücksgrösse und der barrierefreien EG-Wohnfläche ist dieses Haus wohl einmalig in der Lage ("Beverly Hills" von Hochheim). In direkter Nähe zu den Weinbergen gelegen, genießen Sie eine gehobene und angenehme Nachbarschaft. Verteilt auf ca. 226 m² Wohnfläche, erwarten Sie in überdurchschnittlich hochwertiger Ausführung zwei großzügige Schlafräume, beide mit Bad-en-Suite, ein Ankleidezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großräumige offene Küche bestückt mit einer Einbauküche und Kochinsel, sowie ein separates Herrenzimmer mit vorgesetztem Empfang. Das Herrenzimmer ist mit einem separaten Eingang versehen und wurde zuletzt als Büro genutzt (=steuerliches Abschreibungsobjekt). Unter den Highlights, die diese Etage aufweist, finden Sie u.a. ein grosses Fenster, welches komplett in den Fußboden eingelassen werden kann und somit einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Terrasse schafft, Hochglanz-Kirschholz-Parkettfußböden, sowie ein sehr hochwertiger Kaminofen aus weißem Thassos-Marmor. Das Bad ist in klassichem Sinne gestaltet. Im Souterrain befindet sich eine ca. 34 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Eine grosse Tiefgarage für 2 Pkw's steht Ihnen zur Verfügung. Für Ihre Weine, Ihre Waschküche und anderes verbleiben rund 130 m²-Nutzfläche im Kellergeschoss. Es wird explizit darauf hingewiesen, daß keine Makleranfrage gewünscht werden. Die Kenntnis von § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG wird vorausgesetzt. Ausstattung Ausstattung - wunderschöner Bungalow - ca. 225 m²-Wohnfläche - Einliegerwohnung mit ca. 34 m²-Wohnfläche (1-ZKB mit separatem Eingang) - Tiefgarage mit elektrischem Garagentor für zwei Pkw‘s - Waschküche - großzügige Terrasse - Garten - Grillplatz im Garten direkt von Küche aus begehbar - große Glasfronten für eine optimale Belichtung - offene Wohnküche mit Kochinsel (Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor) - wunderschönes Bad-en-Suite mit Eckbadewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken - weiteres Bad-en-Suite mit Dusche und Wanne - Herrenzimmer (bislang Büro) (dieser Bauabschnitt wurde ab 1973 angebaut) - hochwertige italienische Fliesen-Bodenbeläge - große Fensterfront zur Terrasse kann komplett in den Boden eingelassen werden (Stahlkonstruktion) - Einliegerwohnung - grosszügiger Grundstückszugang - eingewachsenes Grundstück - Massivbauweise - 7500 Liter Heizöltank (Gasanschluss existiert in der Strasse nicht) Dank Abschaffung des Heizungsgesetzes erneuerbar und weiter nutzbar. Gasanschluss existiert nicht in der Straße! Lage Sie wohnen inmitten der wunderschönen und als Wohnort begehrten Stadt Hochheim am Main. Umgeben von tollen Spazier- und Radwegen durch Felder und Weinberge, bietet Ihnen Hochheim all das, was das Herz begehrt: eine wunderbare Weinkultur, eine idyllische Altstadt mit vielen kulturhistorischen Bauten, leckere Restaurants und Cafés und interessante Sehenswürdigkeiten. Ebenfalls nicht aus dem Stadtleben Hochheims wegzudenken ist das alljährliche Weinfest und der berühmte Hochheimer Markt, der ein Magnetpunkt für eine halbe Million Besucher darstellt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW kommen Sie auf schnellstem Wege u.a. nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Der Flughafen ist rund 20 Fahrminuten von Ihnen entfernt. Kindergärten und Schulen (Grund-, Weiterführende-, Förder- und Berufsschule) sind ebenfalls vor Ort.