Innovatives Architektenhaus in Waldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33689

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.628 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am Waldrand gelegen, verbindet dieses innovative Einfamilienhaus eine ruhige, großzügige Wohnatmosphäre mit einer besonderen architektonischen Linie.

Besondere Architektur: Statt in klassischen Geschossen ist das Haus auf leicht versetzten Ebenen gebaut, sodass die Wohnbereiche offen ineinander übergehen. Überhohe Decken und eindrucksvolle Lichtpyramiden im Eingangs- und Wohnbereich sorgen für einen ganz besonderen, senkrechten Lichteinfall. Große, bodentiefe Fenster führen dieses helle, einladende Raumgefühl fort und verbinden den Wohn-/Essbereich direkt mit den beiden Terrassen und dem Garten.

Einliegerwohnung / Gästebereich / Büro: Ein separater Eingang führt in einen zusätzlichen Bereich des Hauses (ca. 45 m²) , der sich flexibel nutzen lässt. Dieser Trakt ist von den drei Zimmern des Hauptwohnbereichs zugänglich, kann aber auch über einen separaten Hauseingang erreicht werden. Ausgestattet ist dieser Bereich mit einem eigenen Badezimmer sowie Anschlüssen für eine Küchenzeile.

Gepflegte Sanitärräume und Wellnessbereich: Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC sind zeitlos im Farbton Weiß gehalten und jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Badewanne.

Lage Dieses Architektenhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Bielefeld-Sennestadt. Das rund 1.019 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und bietet eine freie Sicht in die Natur sowie viel Privatsphäre.

Die Infrastruktur vor Ort ist ideal: der Ortskern mit Geschäften, Ärzten und allen Schulformen ist schnell erreicht. Weitläufige Wege für Freizeit und Sport beginnen direkt vor der Haustür. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und über die Autobahnen 2 und 33 besteht eine zügige Anbindung nach Bielefeld, Gütersloh und Paderborn.

Sonstiges Das Dach inkl. neuer Wärmedämmung wurde erst in diesem Jahr fertiggestellt. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf besondere Architektur und Privatsphäre legen.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Am Waldrand gelegen, verbindet dieses innovative Einfamilienhaus eine ruhige, großzügige Wohnatmosphäre mit einer besonderen architektonischen Linie. Besondere Architektur: Statt in klassischen Geschossen ist das Haus auf leicht versetzten Ebenen gebaut, sodass die Wohnbereiche offen ineinander übergehen. Überhohe Decken und eindrucksvolle Lichtpyramiden im Eingangs- und Wohnbereich sorgen für einen ganz besonderen, senkrechten Lichteinfall. Große, bodentiefe Fenster führen dieses helle, einladende Raumgefühl fort und verbinden den Wohn-/Essbereich direkt mit den beiden Terrassen und dem Garten. Einliegerwohnung / Gästebereich / Büro: Ein separater Eingang führt in einen zusätzlichen Bereich des Hauses (ca. 45 m²) , der sich flexibel nutzen lässt. Dieser Trakt ist von den drei Zimmern des Hauptwohnbereichs zugänglich, kann aber auch über einen separaten Hauseingang erreicht werden. Ausgestattet ist dieser Bereich mit einem eigenen Badezimmer sowie Anschlüssen für eine Küchenzeile. Gepflegte Sanitärräume und Wellnessbereich: Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC sind zeitlos im Farbton Weiß gehalten und jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Badewanne. Lage Dieses Architektenhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Bielefeld-Sennestadt. Das rund 1.019 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und bietet eine freie Sicht in die Natur sowie viel Privatsphäre. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal: der Ortskern mit Geschäften, Ärzten und allen Schulformen ist schnell erreicht. Weitläufige Wege für Freizeit und Sport beginnen direkt vor der Haustür. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und über die Autobahnen 2 und 33 besteht eine zügige Anbindung nach Bielefeld, Gütersloh und Paderborn. Sonstiges Das Dach inkl. neuer Wärmedämmung wurde erst in diesem Jahr fertiggestellt. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf besondere Architektur und Privatsphäre legen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 624 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Innovatives Architektenhaus in Waldrandlage

Beschreibung