Bauhaus-Villenensemble in naturnaher Lage - modern. exklusiv. zeitlos.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

2.490.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bauhaus trifft Natur – exklusives Villenensemble am Starnberger See.

Dieses außergewöhnliche Villenensemble in Starnberg vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine privilegierte Lage in absolut ruhiger, naturnaher Umgebung.

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.079 m² entsteht ein exklusives Villenensemble mit zwei Villen und jeweils ca. 250 m² Wohnfläche. Die luxuriöse Residenz überzeugt mit ihrer offenen Architektur, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Materialwahl, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattung Höchste Qualität und Exklusivität:

Wohnfläche: 2x ca. 250 m² individuell gestaltbar (auf Wunsch auch mehr möglich)
Grundstück: 1.079 m² in Summe, somit pro Villenhälfte ca. 540 m², eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick in die Natur
Garagen & Stellplätze: Garagen mit zusätzlichen Außenstellplätzen

Wellness & Freizeit: Außenpool, großzügige Terrassen- & Gartenflächen

Nachhaltigkeit: Hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik

Lage Exklusive Lage in Starnberg - Ortsteil Söcking.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in letzter Baureihe mit einem unverbaubaren Blick in die Natur.

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Segeln über Golf bis hin zu erstklassiger Gastronomie – für ein einzigartiges Lebensgefühl.

Diese Villa steht für modernes, luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Leben am Starnberger See zu erfüllen.

Objektbeschreibung Bauhaus trifft Natur – exklusives Villenensemble am Starnberger See. Dieses außergewöhnliche Villenensemble in Starnberg vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine privilegierte Lage in absolut ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.079 m² entsteht ein exklusives Villenensemble mit zwei Villen und jeweils ca. 250 m² Wohnfläche. Die luxuriöse Residenz überzeugt mit ihrer offenen Architektur, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Materialwahl, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ausstattung Höchste Qualität und Exklusivität: - Wohnfläche: 2x ca. 250 m² individuell gestaltbar (auf Wunsch auch mehr möglich) - Grundstück: 1.079 m² in Summe, somit pro Villenhälfte ca. 540 m², eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick in die Natur - Garagen & Stellplätze: Garagen mit zusätzlichen Außenstellplätzen Wellness & Freizeit: Außenpool, großzügige Terrassen- & Gartenflächen - Nachhaltigkeit: Hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik Lage Exklusive Lage in Starnberg - Ortsteil Söcking. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in letzter Baureihe mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Segeln über Golf bis hin zu erstklassiger Gastronomie – für ein einzigartiges Lebensgefühl. Diese Villa steht für modernes, luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Leben am Starnberger See zu erfüllen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 2.490.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (249.000 €): 10.645 € / Monat
20% Eigenkapital (498.000 €): 9.462 € / Monat
30% Eigenkapital (747.000 €): 8.279 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 4.118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bauhaus-Villenensemble in naturnaher Lage - modern. exklusiv. zeitlos.

Beschreibung