Eigennutzer Oder Kapitalanleger: Nähe Zur Elbe
Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39122
Kaufpreis
96.000 €
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
1.412 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3‑Zimmer‑Etagenwohnung in Magdeburg (39122) mit 68,83 m² überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Einbauküche und praktischer Einbauschrank sorgen für Komfort, der Balkon für entspannte Momente im Freien. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell unterwegs sein möchten: Dank guter Anbindung an A14 und A2. Freundliche Nachbarschaft, Nähe zur Elbe und Erholung am Salbker See inklusive.
- Einbauküche, Einbauschrank
- gemütlicher Balkon mit Ausbblick
- gute Anbindung an A14
- gute Anbindung an A2
- freundliche Nachbarschaft
- gute Raumaufteilung
- helle Räume, guter Grundriss
- gute Erholungsmöglichkeit am Salbker See
- Nähe zur Elbe
- ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
- und, und, und ...
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Lage
gewachsene Wohnlage mit ruhigem, überwiegend von Wohnbebauung geprägtem Umfeld, urbaner Infrastruktur, grüne Freiflächen und gute Verkehrsanbindung
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 96.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.600 €)
- 410 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.200 €)
- 365 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.800 €)
- 319 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 111 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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