Toplage in Dresden -Pieschen ! 3-R-Wohnung in historischem Gebäude

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01129

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.578 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gemütliche Wohnung mit Balkon im EG hat ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Das Bad hat eine Wanne, einen WM-Anschluss und eine Dusche. Es gibt auch einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Balkon blickt man in den ruhigen Innenhof. In allen Wohnräumen liegt Fertigparkett. Der Boden in Küche und Bad ist gefliest. Der PKW-Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.

Lage Das denkmalgeschützte Wohnensemble im Barbarahof liegt im Stadtteil Pieschen, im nordwestlichen Teil von Dresden, zwischen der Elbe und den Hängen der Hellerberge. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur Innenstadt gelangt man mit der Straßenbahn oder mit dem Bus. Den Autobahnanschluss Wilder Mann erreicht man in 5 Minuten. Die S-Bahn hat im Stadtteil einen Haltepunkt. Es gibt sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Schulen.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Im oben genannten Kaufpreis der Wohnung von € 229000 ist der Kaufpreis des PKW-Außenstellplatzes von € 7000 noch nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 236.000.

Bitte geben Sie bei Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten ( Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Objektbeschreibung Das um 1900 errichtete, historische Gebäude wurde unter Wahrung denkmalpflegerischer Belange mit modernen Wohnungen ausgestattet. Es entstanden 22 Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie PKW-Stellplätze n auf dem Grundstück. Ausstattung Die gemütliche Wohnung mit Balkon im EG hat ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Das Bad hat eine Wanne, einen WM-Anschluss und eine Dusche. Es gibt auch einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Balkon blickt man in den ruhigen Innenhof. In allen Wohnräumen liegt Fertigparkett. Der Boden in Küche und Bad ist gefliest. Der PKW-Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. Lage Das denkmalgeschützte Wohnensemble im Barbarahof liegt im Stadtteil Pieschen, im nordwestlichen Teil von Dresden, zwischen der Elbe und den Hängen der Hellerberge. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur Innenstadt gelangt man mit der Straßenbahn oder mit dem Bus. Den Autobahnanschluss Wilder Mann erreicht man in 5 Minuten. Die S-Bahn hat im Stadtteil einen Haltepunkt. Es gibt sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Schulen. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Im oben genannten Kaufpreis der Wohnung von € 229000 ist der Kaufpreis des PKW-Außenstellplatzes von € 7000 noch nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 236.000. Bitte geben Sie bei Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten ( Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Toplage in Dresden -Pieschen ! 3-R-Wohnung in historischem Gebäude

Beschreibung

Ausstattung