TOP PREIS! Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Langenau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79650

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Stellplatz und großem Keller in Schopfheim-Langenau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die gleichzeitig den Eingangsbereich bildet. Der helle Raum bietet neben einer komfortablen Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung.

Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, das im Jahr 2017 vollständig erneuert wurde.

Die Wohnung wurde 2025 im Innenbereich größtenteils renoviert. Zudem wurden im selben Jahr sämtliche Fenster durch neue Fenster ersetzt, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein großer gemeinschaftlicher Hof mit Gartenbereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Dank der gelungenen Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Lage Die Wohnung befindet sich im Schopfheimer Ortsteil Langenau, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Wiesental. Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, Vereine sowie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten im Schopfheimer Stadtzentrum erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die größeren Städte der Region schnell erreichbar:

Schopfheim Zentrum: ca. 5 Minuten Lörrach: ca. 15 Minuten Basel (Stadtzentrum): ca. 25 Minuten EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: ca. 30 Minuten Freiburg im Breisgau: ca. 50 Minuten

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Stellplatz und großem Keller in Schopfheim-Langenau Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die gleichzeitig den Eingangsbereich bildet. Der helle Raum bietet neben einer komfortablen Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, das im Jahr 2017 vollständig erneuert wurde. Die Wohnung wurde 2025 im Innenbereich größtenteils renoviert. Zudem wurden im selben Jahr sämtliche Fenster durch neue Fenster ersetzt, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein großer gemeinschaftlicher Hof mit Gartenbereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Dank der gelungenen Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich im Schopfheimer Ortsteil Langenau, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Wiesental. Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, Vereine sowie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten im Schopfheimer Stadtzentrum erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die größeren Städte der Region schnell erreichbar: Schopfheim Zentrum: ca. 5 Minuten Lörrach: ca. 15 Minuten Basel (Stadtzentrum): ca. 25 Minuten EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: ca. 30 Minuten Freiburg im Breisgau: ca. 50 Minuten Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.