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Großzügig wohnen. Ruhig leben. Mainnah genießen.

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.677 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manchmal betritt man eine Wohnung – und spürt sofort: Hier will ich bleiben. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1950 mit dem zeitgemäßen Wohnkomfort einer umfassenden Kernsanierung aus 2008. Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt und gleichzeitig Raum für Ihre Zukunft schafft. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten genießen Sie ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld – fernab von anonymer Großanlage. Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Bere... "Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!" Ausstattung Auf einen Blick: - 3-Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 93 m² - Baujahr 1950 - Kernsanierung 2008 - 2 Schlafzimmer - Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne - Fliesen und Laminat - Kellerraum - Ruhige Lage nahe dem Main Lage Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im begehrten Stadtteil Dietesheim, einem Ortsteil von Mühlheim am Main. Eingebettet in eine ruhige Feldrandlage, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Der Main ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen ein. Dietesheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen. E... "Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!" Sonstiges Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! "Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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