Einfamilienhaus mit Anbau in bester Volksdorfer Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bad

182 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

5.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Volksdorfer Lieblingslage befindet sich dieses modernisierte und baulich erweiterte Einfamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück.

Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich, der sich hell und lichtdurchflutet mit Kaminofen und offener Wohnküche präsentiert. Im Erdgeschoss steht zudem ein modernes Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, sowie einen weiteren Bereich mit Zugang in das Dachgeschoss zur Verfügung. Das Flachdach des Anbaus ist mit einem Gründach und einem Holzdeck zum Verweilen belegt.

Die charmante Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und 2001 um einen ideal nutzbaren Anbau erweitert.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf der großen Terrasse (tlw. mit einem Glasdach überdacht) mit Blick in den schönen Garten. Eine ausgebaute Garage kann ideal als Werkstatt, Atelier oder Studio genutzt werden. Die praktische Nutzfläche im Keller rundet das Immobilienangebot ideal ab.

Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden eignen sich ideal als Wohnbereich für Kinder oder Jugendliche, aber auch als Gäste- oder Spielzimmer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung Einige Ausstattungshighlights:

Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin Moderne offene Wohnküche Vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer Praktischer Anbau für ein gut nutzbares Raumangebot Schöner Garten sowie angelegter Vorgarten für Klein und Groß Moderne Badezimmer sowie Gäste-WC Ausgebautes Dachgeschoss Keller und ausgebaute Garage (z.B. für Atelier o. Werkstatt) Gaszentralheizung aus 2023 und viel mehr...

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Volksdorf.

Der sehr beliebte Stadtteil ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus. Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Verbindung mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl. Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden. Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche ein Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vervollständigen die gute Wohnqualität für Familien. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.

Eine Reihe an Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen belegen die Attraktivität des Familienstandortes Volksdorf. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften für jeden Geschmack erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw oder der Busanbindung.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.

Objektbeschreibung In Volksdorfer Lieblingslage befindet sich dieses modernisierte und baulich erweiterte Einfamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich, der sich hell und lichtdurchflutet mit Kaminofen und offener Wohnküche präsentiert. Im Erdgeschoss steht zudem ein modernes Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, sowie einen weiteren Bereich mit Zugang in das Dachgeschoss zur Verfügung. Das Flachdach des Anbaus ist mit einem Gründach und einem Holzdeck zum Verweilen belegt. Die charmante Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und 2001 um einen ideal nutzbaren Anbau erweitert. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der großen Terrasse (tlw. mit einem Glasdach überdacht) mit Blick in den schönen Garten. Eine ausgebaute Garage kann ideal als Werkstatt, Atelier oder Studio genutzt werden. Die praktische Nutzfläche im Keller rundet das Immobilienangebot ideal ab. Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden eignen sich ideal als Wohnbereich für Kinder oder Jugendliche, aber auch als Gäste- oder Spielzimmer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Ausstattung Einige Ausstattungshighlights: Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin Moderne offene Wohnküche Vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer Praktischer Anbau für ein gut nutzbares Raumangebot Schöner Garten sowie angelegter Vorgarten für Klein und Groß Moderne Badezimmer sowie Gäste-WC Ausgebautes Dachgeschoss Keller und ausgebaute Garage (z.B. für Atelier o. Werkstatt) Gaszentralheizung aus 2023 und viel mehr... Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Volksdorf. Der sehr beliebte Stadtteil ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus. Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Verbindung mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl. Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden. Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche ein Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vervollständigen die gute Wohnqualität für Familien. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben. Eine Reihe an Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen belegen die Attraktivität des Familienstandortes Volksdorf. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften für jeden Geschmack erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw oder der Busanbindung. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.