Große Generationen-ETW , 6 Zimmer-ETW mit Garten, 2 Balkonen PLUS 2 Wintergärten, 2 Bädern

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88250

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.647 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit: Großzügiges Wohnen mit Hauscharakter auf rund 170 m² – zwei Wohnungen, vielfältige Möglichkeiten

Bereits das gepflegte Treppenhaus mit seinen hochwertigen Natursteinelementen vermittelt einen ersten Eindruck von der Wertigkeit dieses besonderen Wohnensembles :

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 170 m² Wohnfläche und entstand aus der Zusammenlegung zweier eigenständiger Wohnungen. Daraus ergibt sich ein Immobilienangebot, das auf dem Markt nur selten zu finden ist: viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte mit großzügigen Rückzugsbereichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit lediglich fünf Parteien und überzeugt durch ihre angenehme Lage sowie ihre grüne Ausrichtung.

Nahezu alle Räume bieten einen Blick ins Grüne. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnverhältnisse und eine angenehme Lichtstimmung bis in die Abendstunden.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der beiden Wohnung. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Gleichzeitig gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der durch die gewachsene Bepflanzung mit Büschen und Bäumen einen natürlichen Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Ein weiteres Highlight ist der zweite, verglaste Balkon : Dieser erweitert den Wohnkomfort spürbar und schafft einen zusätzlichen, wettergeschützten Raum, der sich ganzjährig vielseitig nutzen lässt.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer : Das größere Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Einbauschränken sowie einer separaten verglasten Dusche ausgestattet und bietet großzügigen Komfort für den Familienalltag. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht und eine moderne verglaste Duschkabine.

Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann. Dank der dichten und gewachsenen Bepflanzung entsteht hier ein geschützter Rückzugsort mit hoher Privatsphäre – ein seltenes Privileg, das insbesondere in den Sommermonaten einen erheblichen Mehrwert bietet.

Die 2 Garagen und 1 Stellplatz bieten den Raum, für Familien-Fahrzeuge als auch Platz für Garten und Räder .

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, gemauerten Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Grünblick und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten – und dabei die Vorzüge einer seltenen Wohnungsgröße in einem überschaubaren und gepflegten Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung

170 qm auf 6 Zimmer mit 2 Bädern
2 Balkone & 2 Wintergärten
2 Garagen & 2 Stellplätze
Ca 1950 qm Grünfläche in der Gemeinschaft mit schönem Baumbestand
1 Gartenstück mit kleiner Veranda ca 80 qm zur privaten Nutzung
2 Keller (gemauert)
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen
Baujahr 1985
Möblierung kann auf Wunsch teilweise übernommen werden
11 Einheiten in der WEG
Energieträger: Erdgas

Lage Weingarten, mit seinen 25.000 Einwohnern, liegt idyllisch in Oberschwaben im Herzen des Schussentals. Es vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende barocke Architektur, darunter die Basilika St. Martin. Weingarten ist Hochschulstandort mit der pädagogischen Hochschule und der Fachhochschule mit den Fachrichtungen Technik, Wirtschaft Sozialwesen. Es bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen.

Dank seiner Lage in der Nähe von Ravensburg und der unmittelbaren Anbindung an die B 30 profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Friedrichshafen, Ulm und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.

Weingarten zeichnet sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität aus: Grüne Parks, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Familien, Paare und Senioren finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Die Wohnung liegt in einem sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit großzügiger gepflegter Grünanlage.

Das Haus befindet sich am Ende einer Strasse und somit ohne Durchgangsverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Bank), Ärzte sowie Markt am Samstag und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bequem fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit: Großzügiges Wohnen mit Hauscharakter auf rund 170 m² – zwei Wohnungen, vielfältige Möglichkeiten Bereits das gepflegte Treppenhaus mit seinen hochwertigen Natursteinelementen vermittelt einen ersten Eindruck von der Wertigkeit dieses besonderen Wohnensembles : Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 170 m² Wohnfläche und entstand aus der Zusammenlegung zweier eigenständiger Wohnungen. Daraus ergibt sich ein Immobilienangebot, das auf dem Markt nur selten zu finden ist: viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte mit großzügigen Rückzugsbereichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit lediglich fünf Parteien und überzeugt durch ihre angenehme Lage sowie ihre grüne Ausrichtung. Nahezu alle Räume bieten einen Blick ins Grüne. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnverhältnisse und eine angenehme Lichtstimmung bis in die Abendstunden. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der beiden Wohnung. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Gleichzeitig gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der durch die gewachsene Bepflanzung mit Büschen und Bäumen einen natürlichen Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist der zweite, verglaste Balkon : Dieser erweitert den Wohnkomfort spürbar und schafft einen zusätzlichen, wettergeschützten Raum, der sich ganzjährig vielseitig nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer : Das größere Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Einbauschränken sowie einer separaten verglasten Dusche ausgestattet und bietet großzügigen Komfort für den Familienalltag. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht und eine moderne verglaste Duschkabine. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann. Dank der dichten und gewachsenen Bepflanzung entsteht hier ein geschützter Rückzugsort mit hoher Privatsphäre – ein seltenes Privileg, das insbesondere in den Sommermonaten einen erheblichen Mehrwert bietet. Die 2 Garagen und 1 Stellplatz bieten den Raum, für Familien-Fahrzeuge als auch Platz für Garten und Räder . Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, gemauerten Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Grünblick und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten – und dabei die Vorzüge einer seltenen Wohnungsgröße in einem überschaubaren und gepflegten Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ausstattung - 170 qm auf 6 Zimmer mit 2 Bädern - 2 Balkone & 2 Wintergärten - 2 Garagen & 2 Stellplätze - Ca 1950 qm Grünfläche in der Gemeinschaft mit schönem Baumbestand - 1 Gartenstück mit kleiner Veranda ca 80 qm zur privaten Nutzung - 2 Keller (gemauert) - Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Laminat - Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen - Baujahr 1985 - Möblierung kann auf Wunsch teilweise übernommen werden - 11 Einheiten in der WEG - Energieträger: Erdgas Lage Weingarten, mit seinen 25.000 Einwohnern, liegt idyllisch in Oberschwaben im Herzen des Schussentals. Es vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende barocke Architektur, darunter die Basilika St. Martin. Weingarten ist Hochschulstandort mit der pädagogischen Hochschule und der Fachhochschule mit den Fachrichtungen Technik, Wirtschaft Sozialwesen. Es bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Dank seiner Lage in der Nähe von Ravensburg und der unmittelbaren Anbindung an die B 30 profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Friedrichshafen, Ulm und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler und Familien gleichermaßen profitieren. Weingarten zeichnet sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität aus: Grüne Parks, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Familien, Paare und Senioren finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung liegt in einem sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit großzügiger gepflegter Grünanlage. Das Haus befindet sich am Ende einer Strasse und somit ohne Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Bank), Ärzte sowie Markt am Samstag und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bequem fußläufig erreichbar.