Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage von Halle-Neustadt
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06124
Kaufpreis
115.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
1.575 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Halle-Neustadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1998 mit insgesamt 6 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse. Diese bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche aus ca. 1999 ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen.
Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet somit Flexibilität für den Alltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein WC sowie einen Waschtisch. Die zeitlose Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit besonders bequem erreichbar – ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit legen oder kurze Wege bevorzugen. Ein Stellplatz für ein Auto steht auf dem Grundstück zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Lage
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 300–500 m erreichbar, ebenso wie Bäckereien und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m bis ca. 1 km und sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Restaurants, Cafés und Imbisse liegen ebenfalls in der Nähe (ca. 300–800 m) und bieten vielfältige gastronomische Angebote. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von ca. 500 m und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur ca. 200–400 m entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Halle (Saale) gewährleistet ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine solide Investition in einem aufstrebenden Stadtteil dar.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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