3 Zimmer + bezugsfrei + Weixdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01108
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.961 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Weixdorf mit 17 Wohnungen und einem Gewerbe
+ Baujahr 1996
+ gepflegter Zustand
+ mietfrei seit 31.05.2026
Das monatliche Hausgeld beträgt 414,00 €, davon sind ca. 266,07 € umlagefähig.
Ausstattung
Obergeschoss:
+ großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Balkon in Westausrichtung
+ Küche und WC
Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer und weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellkammer
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ Rollläden an allen Fenstern (außer an Dachflächenfenstern)
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradraum und Waschraum
Lage
+ Objekt in zweiter Reihe
+ Stadtteil Dresden-Weixdorf im Norden der Stadt
+ lebendige Mischung aus Wohngebäuden und Gewerbe
+ Nähe zur Dresdner Heide
+ gute Anbindung an wachsendes Gewerbegebiet Klotzsche (Infenion, Bosch, TSMC)
+ Lage an wichtiger Hauptverkehrsader als Verbindung zum Stadtzentrum
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €