3-Zimmerwohnung in begehrter UNI-Lage – große Terrasse, Gartenanteil & Stellplätze

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67663

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.262 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.07.2026 gekündigt, sodass sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet. Die Lage im UNI-Wohngebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kaiserslauterns und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt.

Ausstattung großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil helle Wohnräume durch gute Belichtung Tageslichtbad mit Fenster separates Gäste-WC Personenaufzug im Haus eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz

Den Bewohnern des Hauses steht zudem eine gepflegte Gemeinschaftssauna zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und eine attraktive Möglichkeit zur Entspannung bietet.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage im beliebten UNI-Wohngebiet von Kaiserslautern – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Technische Universität Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige sowie Kapitalanleger sehr attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch die Innenstadt sowie umliegende Regionen schnell erreicht werden können. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und nachhaltiger Wertstabilität.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und äußerst begehrten Mehrfamilienhaus in Top-Lage des beliebten UNI-Wohngebiets von Kaiserslautern. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige, zugleich zentrale Wohnlage sowie durch eine hochwertige und praktische Ausstattung. Die im Erdgeschoss gelegene 3‑Zimmerwohnung bietet eine komfortable Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz – ein klarer Vorteil in dieser gefragten Wohnlage. Das Objekt wurde auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.07.2026 gekündigt, sodass sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet. Die Lage im UNI-Wohngebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kaiserslauterns und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt. Ausstattung großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil helle Wohnräume durch gute Belichtung Tageslichtbad mit Fenster separates Gäste-WC Personenaufzug im Haus eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Den Bewohnern des Hauses steht zudem eine gepflegte Gemeinschaftssauna zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und eine attraktive Möglichkeit zur Entspannung bietet. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage im beliebten UNI-Wohngebiet von Kaiserslautern – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Technische Universität Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige sowie Kapitalanleger sehr attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch die Innenstadt sowie umliegende Regionen schnell erreicht werden können. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und nachhaltiger Wertstabilität. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.