3 1/2 Zimmer 90qm im 2.OG Wohnung Künzelsau Küche Garage Aufzug
Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74635
Kaufpreis
449.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.989 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3 ½-Zimmer-Wohnung in Künzelsau / Taläcker inkl. Küche
Geringe HEIZKOSTEN !!!
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarfskennwert 14,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
- Luftwärmepumpe
- Gasheizung
- Solar
Moderne 3½-Zimmer-Wohnung im 2.OG
in Künzelsau-Taläcker mit Aufzug und ca. 90m² Wohnfläche, bietet Ihnen ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Abstellraum sowie vieles mehr!
- Edler Innenputz 1-1.5mm
- Gehobene Ausstattung
- Raumhöhe 260cm
- Massive Bauweise auch Innenwände
- Innensimse aus Stein (alle Massiv)
- Eingangstür 3-fach Schloss Verriegelbar
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Tiefgarage
- Außenstellplatz
- Elektrische Rolladen
- Jedes Zimmer mit min. 5 Steckdosen ausgestattet
- Satelliten Anlage fürs kompletten Haus
+ €25000 Tiefgaragestellplatz
+ €12500 Außenstellplatz
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Zu den weiteren Highlights gehören die Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller zur Verfügung.
Profitieren Sie außerdem von der optimalen Lage - Die Bergbahn befindet sich direkt gegenüber und bringt Sie in wenigen Minuten direkt in das Künzelsauer Zentrum.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar, Gas, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 643 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
449.000 €