EXKLUSIVE 4-ZIMMER-ETW IN BEVORZUGTER WOHNLAGE, Rottach-Egern

Wohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

2.350.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

14.242 €

pro m²

Beschreibung

Die stilvolle Innenausstattung verbindet natürliche Materialien mit modernen Akzenten und schafft so ein harmonisches, zeitgemäßes Wohnambiente. Viel Liebe zum Detail und die sorgfältige Umsetzung durch renommierte regionale Handwerksbetriebe verleihen der Wohnung ihren exklusiven Charakter.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Hier genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Wallberg, das Schloss Ringberg und die beeindruckende umliegende Bergwelt. Die sonnige, ruhige Lage bietet zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die komplette Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Zentrum und zum See – ebenso wie die umliegenden Wander- und Radwege – unterstreichen die hohe Wohn- und Standortqualität und machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Lage DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES. Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.

Sonstiges KAUFPREIS 2.350.000,00 EUR zzgl. 60.000,00 EUR / 2 TG-Stellplätze KAUFPREIS GESAMT 2.410.000,00 EUR

Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im eleganten Landhausstil befindet sich im Obergeschoss eines traditionellen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten – angenehm überschaubar und privat. Die stilvolle Innenausstattung verbindet natürliche Materialien mit modernen Akzenten und schafft so ein harmonisches, zeitgemäßes Wohnambiente. Viel Liebe zum Detail und die sorgfältige Umsetzung durch renommierte regionale Handwerksbetriebe verleihen der Wohnung ihren exklusiven Charakter. Ein echtes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Hier genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Wallberg, das Schloss Ringberg und die beeindruckende umliegende Bergwelt. Die sonnige, ruhige Lage bietet zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die komplette Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Zentrum und zum See – ebenso wie die umliegenden Wander- und Radwege – unterstreichen die hohe Wohn- und Standortqualität und machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Lage DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES. Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität. Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein. Sonstiges KAUFPREIS 2.350.000,00 EUR zzgl. 60.000,00 EUR / 2 TG-Stellplätze KAUFPREIS GESAMT 2.410.000,00 EUR

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 2.350.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (235.000 €): 10.046 € / Monat
20% Eigenkapital (470.000 €): 8.930 € / Monat
30% Eigenkapital (705.000 €): 7.814 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 4.928 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EXKLUSIVE 4-ZIMMER-ETW IN BEVORZUGTER WOHNLAGE, Rottach-Egern

Beschreibung

Ausstattung