2 ½-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97999

Kaufpreis

295.300 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.601 €

pro m²

Beschreibung

Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet sich das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit und Transparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten und Tal.

Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die künftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnen Wohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation. Dem hohen Anspruch entsprechend, zieht sich dieses perfekte Zusammenspiel zwischen barrierefreier Raumaufteilung und deren ganzheitlicher Funktionalität, durch das komplette Gebäude.

Ausstattung DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN

*Massivbauweise mit offener Raumgestaltung

*Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage

*Barrierefreiheit

*2 Aufzüge im Gebäude

*Fußbodenheizung mit Temperaturregelung

*Jalousien auf der Südseite

*3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster

*Unverbaubarer Ausblick

*großzügige und weitläufige Loggien auf der Südseite

Wohnfläche:

Bad/WC-7,72 m²

Abstellraum-3,30 m²

Schlafen-16,45 m²

Wohnen/Essen/Küche-41,43 m²

Lage Igersheim liegt mitten im Lieblichen Taubertal umgeben von Berghängen und Bewaldeten Höhen. Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als innovativer Wirtschaftsort. Daher bieten die Talbach Loggien die Gelegenheit Beruf und Privatleben optimal zu vereinen.

Entfernung & Infrastruktur:

Ärztehaus, Apotheken, Einzelhandel & Gastronomie sind im Ort vorhanden
Naturnahe Lage in der Erholungsregion Liebliches Taubertal
sehr gute PKW-Infrastruktur und
Fahrradwegnetz
Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Freizeitanlagen
Freibad und Solymar Therme jeweils nur 3 km entfernt
9-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe nur 2 km entfernt
attraktive Gemeindeleistungen wie der eBürgerbus für Besorgungen
hervorragende Verkehrsanbindung nach Bad Mergentheim und Würzburg Sonstiges

Sonstiges WIR SIND FÜR SIE DA! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Informationen basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Sie möchten sich räumlich verändern und künftig mehr Komfort wie z.B. Barrierefreiheit genießen? Oder möchten Sie in Zukunft lieber in die eigenen vier Wände statt in steigende Mieten investieren? Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet sich das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit und Transparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten und Tal. Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die künftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnen Wohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation. Dem hohen Anspruch entsprechend, zieht sich dieses perfekte Zusammenspiel zwischen barrierefreier Raumaufteilung und deren ganzheitlicher Funktionalität, durch das komplette Gebäude. Ausstattung DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN *Massivbauweise mit offener Raumgestaltung *Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage *Barrierefreiheit *2 Aufzüge im Gebäude *Fußbodenheizung mit Temperaturregelung *Jalousien auf der Südseite *3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster *Unverbaubarer Ausblick *großzügige und weitläufige Loggien auf der Südseite Wohnfläche: Bad/WC-7,72 m² Abstellraum-3,30 m² Schlafen-16,45 m² Wohnen/Essen/Küche-41,43 m² Lage Igersheim liegt mitten im Lieblichen Taubertal umgeben von Berghängen und Bewaldeten Höhen. Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als innovativer Wirtschaftsort. Daher bieten die Talbach Loggien die Gelegenheit Beruf und Privatleben optimal zu vereinen. Entfernung & Infrastruktur: - Ärztehaus, Apotheken, Einzelhandel & Gastronomie sind im Ort vorhanden - Naturnahe Lage in der Erholungsregion Liebliches Taubertal - sehr gute PKW-Infrastruktur und - Fahrradwegnetz - Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Freizeitanlagen - Freibad und Solymar Therme jeweils nur 3 km entfernt - 9-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe nur 2 km entfernt - attraktive Gemeindeleistungen wie der eBürgerbus für Besorgungen - hervorragende Verkehrsanbindung nach Bad Mergentheim und Würzburg Sonstiges Sonstiges WIR SIND FÜR SIE DA! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Informationen basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.