4 Familienhaus zentral in Bad-Herrenalb
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332
Kaufpreis
299.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
244 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
1.225 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ideale Objekt für Kapitalanleger.
Dieses voll vermietete 4 Familienhaus befindet sich zentral gelegen in Bad Herrenalb.
Modernisierungen:
- die Heizung wurde 1994 von Öl auf Gas umgerüstet.
- API-Gaskessel mit atmosphärischem Brenner TYP GE 25
Leistung 20-25 kW
- Fenster wurden im Jahre 2006 komplett erneuert
- Fassade aufgearbeitet, über Fachwerkständer zusätzliche
Wärmedämmung im Jahr 2006
Zum Haus gehört ein großer Garten, Schuppen und ein weiterer Schuppen (stark sanierungsbedürftig).
Lage
Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb, im Stadtzentrum.
Nach Gaggenau sind es ca. 12 km, nach Baden-Baden ca. 17 km
Es gibt eine S-Bahn Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe
Für die Kleinen: Kindergarten und Grundschule in Bad Herrenalb
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 244 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 511 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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