Oembergviertel - Idyllisch Gelegenes Einfamilienendhaus Mit Traumgarten

Reiheneckhaus zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45481

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.441 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE (ERSTKONTAKT) SCHRIFTLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR von IMMOBILIENSCOUT! VIELEN DANK.

Ruhig und in begehrter Lage direkt am Uhlenhorster Wald, gelegenes ansprechendes 7,00 Meter breites Einfamilienendhaus in sonniger Süd-Ost-Lage.

Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und fortlaufend in „Schuss“ gehalten. Es präsentiert sich hell, freundlich und mit extravagantem Raumkonzept

Auf einer Fläche von ca. 145m² plus einem zusätzlichen Hobbyraum oder Homeoffice im Kellergeschoss und einer zweiten Terrasse im hinteren Gartenbereich, bietet es reichlich Platz für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.

Die moderne Raumgestaltung mit einem repräsentativen, offenen Wohn-Essbereich mit stattlichen ca. 58m², einer Küche die zum Wohnraum geöffnet werden kann sowie Zugang zu einer aufwendig angelegten Sonnen-Terrasse, mit insgesamt 3 Schlafräumen, einem Bad und einem G-WC. bietet Freiraum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.

HINWEIS Sie erhalten in jedem Fall werktags (Mo. bis Fr.) innerhalb von 24 Stunden Ihr Exposé. Sollte dies nicht der Fall sein, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder kontaktieren uns!

Ausstattung SICHERHEIT +Alarmanlage mit mehreren Videokameras und Einbruchmeldern

FENSTER +hochwertige erneuerte weiße Schiebeturanlage mit Isolierverglasung aus ca. ca. 1995, +weitere Fenster älter und in ALU (sollten erneuert werden), teilweise mit Rollläden

HEIZUNG +Zentralheizung: Heizkörper// Brenner aus 2021 +Warmwasser über sparsame +moderne, erneuerte Durchlauferhitzer

FASSADE& DÄMMUNG +attraktiv in weiß gestaltet, Aussenwände aus Porotondämmsteinen und mit Steinwolle gefüllt

BÄDER +ein gepflegtes in olivgrün gestaltes Bad mit Wanne und Dusche//exklusive Armaturen +ein Gäste-WC mit Fenster aus dem Baujahr

BÖDEN +überwiegend mit massivem Stäbchen-Parkett im EG und OG gestaltet

EXTRAS +eine moderne weiße Einbauküche mit E-Geräten und hochwertiger Arbeitsplatte in „anthrazit“ im Kaufpreis enthalten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé!

Lage LAGE Traumhafte Lage fußläufig in den Uhlenhorster Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen im begehrten Stadtteil Saarn.

KINDER Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden.

UMGEBUNG & NATUR & SPORT Begehrte Lage am Rande des Uhlenhorster Walds. Ein renomierter Hockey-und Tennisclub liegt in nur 1500m Entfernung, schnell erreicht sind auch 2 Golfclubs

ANBINDUNG & VERKEHRSMITTEL Schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Breitscheid und DU-Wedau. Beste Bus-und Bahnverbindungen, der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreicht

EINKAUFEN & GASTRONOMIE Tolle Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld (im Saarner Dorf) und viele Restaurants für alle die nicht immer selbst "Kochen" wollen.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

HINWEIS: Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Käufercourtage in Höhe von 2,50 % inkl. MwSt. (§ 656c BGB) versteht. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Weitere Informationen ?

Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter. www.franke-immobilien24.de

Objektbeschreibung BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE (ERSTKONTAKT) SCHRIFTLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR von IMMOBILIENSCOUT! VIELEN DANK. Ruhig und in begehrter Lage direkt am Uhlenhorster Wald, gelegenes ansprechendes 7,00 Meter breites Einfamilienendhaus in sonniger Süd-Ost-Lage. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und fortlaufend in „Schuss“ gehalten. Es präsentiert sich hell, freundlich und mit extravagantem Raumkonzept Auf einer Fläche von ca. 145m² plus einem zusätzlichen Hobbyraum oder Homeoffice im Kellergeschoss und einer zweiten Terrasse im hinteren Gartenbereich, bietet es reichlich Platz für eine Familie mit ein oder zwei Kindern. Die moderne Raumgestaltung mit einem repräsentativen, offenen Wohn-Essbereich mit stattlichen ca. 58m², einer Küche die zum Wohnraum geöffnet werden kann sowie Zugang zu einer aufwendig angelegten Sonnen-Terrasse, mit insgesamt 3 Schlafräumen, einem Bad und einem G-WC. bietet Freiraum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. HINWEIS Sie erhalten in jedem Fall werktags (Mo. bis Fr.) innerhalb von 24 Stunden Ihr Exposé. Sollte dies nicht der Fall sein, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder kontaktieren uns! Ausstattung SICHERHEIT +Alarmanlage mit mehreren Videokameras und Einbruchmeldern FENSTER +hochwertige erneuerte weiße Schiebeturanlage mit Isolierverglasung aus ca. ca. 1995, +weitere Fenster älter und in ALU (sollten erneuert werden), teilweise mit Rollläden HEIZUNG +Zentralheizung: Heizkörper// Brenner aus 2021 +Warmwasser über sparsame +moderne, erneuerte Durchlauferhitzer FASSADE& DÄMMUNG +attraktiv in weiß gestaltet, Aussenwände aus Porotondämmsteinen und mit Steinwolle gefüllt BÄDER +ein gepflegtes in olivgrün gestaltes Bad mit Wanne und Dusche//exklusive Armaturen +ein Gäste-WC mit Fenster aus dem Baujahr BÖDEN +überwiegend mit massivem Stäbchen-Parkett im EG und OG gestaltet EXTRAS +eine moderne weiße Einbauküche mit E-Geräten und hochwertiger Arbeitsplatte in „anthrazit“ im Kaufpreis enthalten. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé! Lage LAGE Traumhafte Lage fußläufig in den Uhlenhorster Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen im begehrten Stadtteil Saarn. KINDER Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. UMGEBUNG & NATUR & SPORT Begehrte Lage am Rande des Uhlenhorster Walds. Ein renomierter Hockey-und Tennisclub liegt in nur 1500m Entfernung, schnell erreicht sind auch 2 Golfclubs ANBINDUNG & VERKEHRSMITTEL Schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Breitscheid und DU-Wedau. Beste Bus-und Bahnverbindungen, der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreicht EINKAUFEN & GASTRONOMIE Tolle Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld (im Saarner Dorf) und viele Restaurants für alle die nicht immer selbst "Kochen" wollen. Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Käufercourtage in Höhe von 2,50 % inkl. MwSt. (§ 656c BGB) versteht. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen ? Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter. www.franke-immobilien24.de