Exklusives Wohnen am Jungfernsee – Ihr Ruhepol mit Urlaubsflair!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

1.249.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

8.555 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und steht auf einem ca. 494 m² großen Grundstück. Fünf helle Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Weite. Die maßgefertigte Designküche ist hochwertig ausgestattet, inklusive Dampfgarer, und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnraum zu zwei Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen Garderobenbereich mit Einbauschränken.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad überzeugt als private Wellnessoase mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Fugenarme Wandgestaltung unterstreicht das moderne, elegante Design.

Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: aktuell als zwei Bereiche mit Glaselementen gestaltet, darunter eine offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl. Bei Bedarf lässt sich ein separater Raum schaffen. Alle Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit elektrischer Markise und schönem Ausblick. Auch das Kellergeschoss ist hochwertig nutzbar: ein großer Raum für Gäste, Hobby oder Homeoffice, eine Waschküche, Abstell- und Technikraum sowie ein weiteres Zimmer mit Lüftungsanlage bieten viel Flexibilität und zusätzlichen Komfort.

Der Garten ist ein echtes Highlight: mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Die Hauptterrasse bietet Blick ins Grüne und Raum für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist die seitlich gelegene, mediterran gestaltete Terrasse mit duftendem Lavendel und einem prachtvollen, alten Olivenbaum als stilvollem Blickfang – ein einzigartiges Ambiente mit Urlaubsflair. Eine Grillecke ergänzt den Außenbereich ideal für gesellige Abende.

Ausstattung

Exklusive Wohnlage im Quartier „Belvedere am Jungfernsee“
Ca. 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Ca. 494 m² Grundstück
Massive Bauweise (Baujahr 2019)
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Fernwärmeversorgung
Hochwertige, verklebte Dielenböden sowie edle Fliesenbeläge
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin
Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Herd inklusive Dampfgarer
Gäste-WC mit Tageslicht
Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss bereits vorhanden
Moderne Glaselemente im Dachgeschoss für ein offenes Raumkonzept
Mehrere maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
Begehbarer Ankleidebereich mit maßgefertigtem Schranksystem
Abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer
Busch-Jaeger Gegensprechanlage mit Türöffner auf allen Ebenen
Zusätzliche Gegensprechanlagen in den Wohnräumen
Alarmanlage für erhöhten Sicherheitskomfort
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Abschließbare Fenster im gesamten Erdgeschoss
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Maßgefertigte Fliegengitter in allen Wohnräumen
Moderne Grünbeck-Entkalkungsanlage
Kabel- und Satellitenanschluss
Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei großzügige Gartenterrassen, eine davon mit hochwertigen Weinor-Markisen
Dachterrasse mit hochwertiger Weinor-Markise
Automatische Bewässerungsanlage im Garten
Mediterran angelegter Außenbereich mit Lavendel, Orangenbäumen und Olivenbaum
Sonnige Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung des Gartens
Stilvoll angelegter Grillplatz für gesellige Stunden im Freien
Maßgefertigte Schmutzfangroste im Terrassenbereich
Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Potsdams – im eleganten Wohnquartier „Belvedere am Jungfernsee“ im grünen Norden der Stadt. Die Immobilie liegt ruhig und familienfreundlich inmitten gepflegter Neubauten, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

Die Immobilie ist hervorragend angebunden. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in nur ca. 15 Minuten. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt, sodass sämtliche Wege des täglichen Lebens auch ohne Auto komfortabel und unkompliziert zurückgelegt werden können.

In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Marina am Jungfernsee, die mit ihrer Nähe zur Havel und ihrem maritimen Flair zum Spazieren, Verweilen oder Bootfahren einlädt. Entlang des Jungfernsees befinden sich zudem mehrere kleine Badestellen, die Groß und Klein in den Sommermonaten zum Schwimmen, Spielen und Entspannen am Wasser einladen. Die umliegende Natur mit ihren weiten Grünflächen, alten Bäumen und exklusiven Villen schafft ein hochwertiges, gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld mit besonderem Charme.

Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt, Aldi, ein Drogeriemarkt, eine Bio Company sowie eine Tankstelle befinden sich in einer Entfernung von nur ca. 500 Metern und sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen.

Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Innenstadt Potsdams sowie an Berlin: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B2 oder der A115, auch der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Geborgenheit eines naturnahen Viertels mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für Groß und Klein. Zu den Highlights zählen das nahegelegene Schloss Cecilienhof, der Neue Garten sowie die Biosphäre Potsdam. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Volkspark Potsdam mit seinem beliebten Wasserspielplatz, großzügigen Spiel- und Bewegungsflächen sowie der bei Kindern beliebten Riesenrutsche. Diese Kombination aus Kultur, Natur und familienfreundlichen Angeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Fazit: Die Immobilie verbindet stilvolles, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und direkter Nähe zum Wasser – eine Lage, wie man sie nur selten findet.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blue Sheep Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Blue Sheep Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Blue Sheep Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Blue Sheep Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.

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OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Wohnquartier „Belvedere am Jungfernsee“ verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Potsdams zu einem exklusiven Wohnkonzept. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit gepflegten Neubauten, Grünflächen und direkter Wasserlage genießen Sie höchste Lebensqualität. Der Jungfernsee sowie die Marina sind nur wenige Schritte entfernt und verleihen dem Alltag ein maritimes Urlaubsgefühl. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und steht auf einem ca. 494 m² großen Grundstück. Fünf helle Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Weite. Die maßgefertigte Designküche ist hochwertig ausgestattet, inklusive Dampfgarer, und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnraum zu zwei Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen Garderobenbereich mit Einbauschränken. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad überzeugt als private Wellnessoase mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Fugenarme Wandgestaltung unterstreicht das moderne, elegante Design. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: aktuell als zwei Bereiche mit Glaselementen gestaltet, darunter eine offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl. Bei Bedarf lässt sich ein separater Raum schaffen. Alle Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit elektrischer Markise und schönem Ausblick. Auch das Kellergeschoss ist hochwertig nutzbar: ein großer Raum für Gäste, Hobby oder Homeoffice, eine Waschküche, Abstell- und Technikraum sowie ein weiteres Zimmer mit Lüftungsanlage bieten viel Flexibilität und zusätzlichen Komfort. Der Garten ist ein echtes Highlight: mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Die Hauptterrasse bietet Blick ins Grüne und Raum für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist die seitlich gelegene, mediterran gestaltete Terrasse mit duftendem Lavendel und einem prachtvollen, alten Olivenbaum als stilvollem Blickfang – ein einzigartiges Ambiente mit Urlaubsflair. Eine Grillecke ergänzt den Außenbereich ideal für gesellige Abende. Ausstattung - Exklusive Wohnlage im Quartier „Belvedere am Jungfernsee“ - Ca. 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - Ca. 494 m² Grundstück - Massive Bauweise (Baujahr 2019) - Fußbodenheizung im gesamten Objekt - Fernwärmeversorgung - Hochwertige, verklebte Dielenböden sowie edle Fliesenbeläge - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin - Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Herd inklusive Dampfgarer - Gäste-WC mit Tageslicht - Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss bereits vorhanden - Moderne Glaselemente im Dachgeschoss für ein offenes Raumkonzept - Mehrere maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner - Begehbarer Ankleidebereich mit maßgefertigtem Schranksystem - Abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer - Busch-Jaeger Gegensprechanlage mit Türöffner auf allen Ebenen - Zusätzliche Gegensprechanlagen in den Wohnräumen - Alarmanlage für erhöhten Sicherheitskomfort - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Abschließbare Fenster im gesamten Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Maßgefertigte Fliegengitter in allen Wohnräumen - Moderne Grünbeck-Entkalkungsanlage - Kabel- und Satellitenanschluss - Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei großzügige Gartenterrassen, eine davon mit hochwertigen Weinor-Markisen - Dachterrasse mit hochwertiger Weinor-Markise - Automatische Bewässerungsanlage im Garten - Mediterran angelegter Außenbereich mit Lavendel, Orangenbäumen und Olivenbaum - Sonnige Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung des Gartens - Stilvoll angelegter Grillplatz für gesellige Stunden im Freien - Maßgefertigte Schmutzfangroste im Terrassenbereich - Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Potsdams – im eleganten Wohnquartier „Belvedere am Jungfernsee“ im grünen Norden der Stadt. Die Immobilie liegt ruhig und familienfreundlich inmitten gepflegter Neubauten, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Die Immobilie ist hervorragend angebunden. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in nur ca. 15 Minuten. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt, sodass sämtliche Wege des täglichen Lebens auch ohne Auto komfortabel und unkompliziert zurückgelegt werden können. In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Marina am Jungfernsee, die mit ihrer Nähe zur Havel und ihrem maritimen Flair zum Spazieren, Verweilen oder Bootfahren einlädt. Entlang des Jungfernsees befinden sich zudem mehrere kleine Badestellen, die Groß und Klein in den Sommermonaten zum Schwimmen, Spielen und Entspannen am Wasser einladen. Die umliegende Natur mit ihren weiten Grünflächen, alten Bäumen und exklusiven Villen schafft ein hochwertiges, gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld mit besonderem Charme. Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt, Aldi, ein Drogeriemarkt, eine Bio Company sowie eine Tankstelle befinden sich in einer Entfernung von nur ca. 500 Metern und sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Innenstadt Potsdams sowie an Berlin: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B2 oder der A115, auch der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Geborgenheit eines naturnahen Viertels mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für Groß und Klein. Zu den Highlights zählen das nahegelegene Schloss Cecilienhof, der Neue Garten sowie die Biosphäre Potsdam. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Volkspark Potsdam mit seinem beliebten Wasserspielplatz, großzügigen Spiel- und Bewegungsflächen sowie der bei Kindern beliebten Riesenrutsche. Diese Kombination aus Kultur, Natur und familienfreundlichen Angeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Fazit: Die Immobilie verbindet stilvolles, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und direkter Nähe zum Wasser – eine Lage, wie man sie nur selten findet. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blue Sheep Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Blue Sheep Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Blue Sheep Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Blue Sheep Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.