Neubau-Bungalow Mit Energieeffizienzklasse A+, Garage & Sonnigem Garten!

Bungalow zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung NEUBAU-BUNGALOW MIT ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+, GARAGE & SONNIGEM GARTEN!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertige Doppelhaus-Bungalow vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem 357 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Architektur perfekt miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in das Herzstück des Hauses führt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Beheizt wird der Bungalow über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, nachhaltigem Wohnen und einem zukunftssicheren Energiekonzept.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, eine Garage sowie einen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet.

Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien, Senioren oder alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit hoher Energieeffizienz und einem eigenen Garten verbinden möchten.

Ausstattung Der hier angebotene Bungalow in Hückelhoven wurde 2021 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

Fliesenboden
Wärmepumpe
Gäste-WC
Terrasse & Garten
Einbauküche
PKW Garage
3 PKW-Außenstellplätze auf der Einfahrt
Dachspeicher
durchdachte Raumaufteilung

und vieles mehr...

Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hückelhoven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Hückelhoven bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahe gelegene Autobahn A46 sind die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte gewährleistet.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und das familienfreundliche Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses Angebot bietet eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von kurzen Wegen profitieren möchten.

Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Objektbeschreibung NEUBAU-BUNGALOW MIT ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+, GARAGE & SONNIGEM GARTEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertige Doppelhaus-Bungalow vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem 357 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Architektur perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in das Herzstück des Hauses führt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Beheizt wird der Bungalow über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, nachhaltigem Wohnen und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, eine Garage sowie einen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien, Senioren oder alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit hoher Energieeffizienz und einem eigenen Garten verbinden möchten. Ausstattung Der hier angebotene Bungalow in Hückelhoven wurde 2021 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug: - Fliesenboden - Wärmepumpe - Gäste-WC - Terrasse & Garten - Einbauküche - PKW Garage - 3 PKW-Außenstellplätze auf der Einfahrt - Dachspeicher - durchdachte Raumaufteilung und vieles mehr... Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hückelhoven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Hückelhoven bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahe gelegene Autobahn A46 sind die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte gewährleistet. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und das familienfreundliche Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Angebot bietet eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von kurzen Wegen profitieren möchten. Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: ab sofort!

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Bungalow Mit Energieeffizienzklasse A+, Garage & Sonnigem Garten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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