Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus bietet beides

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48565

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

259 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige eingezäunte Grundstück von ca. 986 m² beherbergt eine Wohnfläche von ca. 259 m², die Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz zum Entfalten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung von insgesamt 9 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, ermöglicht es, verschiedene Wohnkonzepte zu verwirklichen, sei es für die Großfamilie oder zur Vermietung. Die 3 modernisierten Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Entspannung.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist die Möglichkeit, die Sonne sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Balkon zu genießen. Diese einladenden Außenbereiche bieten Ruhe und Privatsphäre inmitten einer grünen Umgebung.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² stehen Ihnen noch mehr Möglichkeiten zur Verfügung – sei es für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Wohnzwecke.

Die Verfügbarkeit der Immobilie ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen, was Ihnen einen bequemen Übergang in Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt ermöglicht.

Entdecken Sie die Vorteile dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Steinfurt und lassen Sie sich von seiner modernen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung begeistern. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung Wohnung im Erdgeschoss:

4 Zimmer auf ca. 99m² 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC 1 Gäste WC

Wohnung im Obergeschoss:

4 Zimmer auf ca. 90m² 1 Bad mit Dusche und WC

Wohnung im Dachgeschoss:

2 Zimmer auf ca. 70m² 1 Bad mit Wanne und WC

Kaufpreis: 549.000 Euro

Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Steinfurt, einer kulturell reichen Region im Herzen Nordrhein-Westfalens. Steinfurt bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft, die ideale Wohnbedingungen für Familien, Paare und Pendler bietet.

Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Versorgung des täglichen Bedarfs unkompliziert gestaltet. Dank der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Verkehrsadern können sowohl die umliegenden Städte als auch das Münsterland zügig erreicht werden.

Erholungssuchende kommen in den zahlreichen Grünanlagen und Parklandschaften der Umgebung auf ihre Kosten. Zudem bietet Steinfurt ein reichhaltiges Freizeitangebot mit kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und umfangreichen Sportmöglichkeiten. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses weist somit eine begehrte Mischung aus Wohn- und Lebensqualität auf und stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer dar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exquisiten Mehrfamilienhaus im charmanten Steinfurt, das sich perfekt für Familien oder Investoren eignet. Ursprünglich 1965 erbaut, beeindruckt diese Immobilie durch eine umfassende und hochwertige Modernisierung im Jahr 2017, die ein zeitgemäßes Wohnambiente mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet. Das großzügige eingezäunte Grundstück von ca. 986 m² beherbergt eine Wohnfläche von ca. 259 m², die Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz zum Entfalten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung von insgesamt 9 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, ermöglicht es, verschiedene Wohnkonzepte zu verwirklichen, sei es für die Großfamilie oder zur Vermietung. Die 3 modernisierten Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist die Möglichkeit, die Sonne sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Balkon zu genießen. Diese einladenden Außenbereiche bieten Ruhe und Privatsphäre inmitten einer grünen Umgebung. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² stehen Ihnen noch mehr Möglichkeiten zur Verfügung – sei es für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Wohnzwecke. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen, was Ihnen einen bequemen Übergang in Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt ermöglicht. Entdecken Sie die Vorteile dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Steinfurt und lassen Sie sich von seiner modernen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung begeistern. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ausstattung Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer auf ca. 99m² 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC 1 Gäste WC Wohnung im Obergeschoss: 4 Zimmer auf ca. 90m² 1 Bad mit Dusche und WC Wohnung im Dachgeschoss: 2 Zimmer auf ca. 70m² 1 Bad mit Wanne und WC Kaufpreis: 549.000 Euro Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Steinfurt, einer kulturell reichen Region im Herzen Nordrhein-Westfalens. Steinfurt bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft, die ideale Wohnbedingungen für Familien, Paare und Pendler bietet. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Versorgung des täglichen Bedarfs unkompliziert gestaltet. Dank der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Verkehrsadern können sowohl die umliegenden Städte als auch das Münsterland zügig erreicht werden. Erholungssuchende kommen in den zahlreichen Grünanlagen und Parklandschaften der Umgebung auf ihre Kosten. Zudem bietet Steinfurt ein reichhaltiges Freizeitangebot mit kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und umfangreichen Sportmöglichkeiten. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses weist somit eine begehrte Mischung aus Wohn- und Lebensqualität auf und stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer dar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 259 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 26 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus bietet beides

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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