Stilvolle modernisierte 2-Raum-Wohnung in Stadtmitte zur Eigennutzung!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01067

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches sich in einem sehr gutem Gesamtzustand befindet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplexparker in der Tiefgarage.

Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert.

In den großzügigen Wohnräumen wurden elegante Laminatböden mit V-Fugen in Parkett-, bzw. Dielenoptik verbaut. Die Böden sind selbst für gewerbliche Nutzung zugelassen und verfügen somit über eine überdurchschnittliche Lebensdauer.

Auch für das moderne Bad wurden nur ausgewählte Materialien verwendet. Böden und Wände sind mit hochwertigem und durchgefärbten Feinsteinzeug gefliest - eine ideale Kombination von Ästhetik und hoher Beanspruchbarkeit. Die Sanitärobjekte sind vorwiegend von Ideal Standard und haben durch ihre eckigen Formen eine sehr ansprechende, moderne Optik. Die verwendeten Armaturen von Hans Grohe vollenden das hochwertige und moderne Designkonzept der Bäder.

Lage Das Wohnobjekt liegt im beliebten Stadtteil Dresden-Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches sich in einem sehr gutem Gesamtzustand befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplexparker in der Tiefgarage. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. In den großzügigen Wohnräumen wurden elegante Laminatböden mit V-Fugen in Parkett-, bzw. Dielenoptik verbaut. Die Böden sind selbst für gewerbliche Nutzung zugelassen und verfügen somit über eine überdurchschnittliche Lebensdauer. Auch für das moderne Bad wurden nur ausgewählte Materialien verwendet. Böden und Wände sind mit hochwertigem und durchgefärbten Feinsteinzeug gefliest - eine ideale Kombination von Ästhetik und hoher Beanspruchbarkeit. Die Sanitärobjekte sind vorwiegend von Ideal Standard und haben durch ihre eckigen Formen eine sehr ansprechende, moderne Optik. Die verwendeten Armaturen von Hans Grohe vollenden das hochwertige und moderne Designkonzept der Bäder. Lage Das Wohnobjekt liegt im beliebten Stadtteil Dresden-Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle modernisierte 2-Raum-Wohnung in Stadtmitte zur Eigennutzung!

Beschreibung

Ausstattung