Charmante 3-Zimmer Maisonette mit offener Galerie

Wohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.988 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der im Wohnbereich für eine besondere Atmosphäre sorgt und in den kälteren Monaten angenehme Wärme spendet. Der Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof bietet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen und Erholen.

Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Schwalbach am Taunus und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause.

Ausstattung

3-Zimmer, Küche und Bad
Einbauküche
Badewanne, Dusche
Kaminofen
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
offene Galerie

Lage Schwalbach am Taunus überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die lebendige Stadt im Main-Taunus-Kreis verbindet die Vorzüge einer gut aufgestellten Mittelstadt mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Frankfurt am Main ist mit dem Auto gut erreichbar und über die nahegelegene Autobahn A66 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, welcher fußläufig erreichbar ist, profitiert von einer zuverlässigen Busverbindung sowie der unkomplizierten Erreichbarkeit der S-Bahn-Station in Schwalbach, von der aus Sie bequem in die Frankfurter Innenstadt pendeln können.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle und sportliche Freizeitangebote sind in Schwalbach bestens vertreten.

Gleichzeitig lädt die naturnahe Lage am Fuße des Taunus zu Ausflügen und Erholung ein.

Schwalbach am Taunus vereint somit städtische Lebensqualität, grüne Umgebung und optimale Erreichbarkeit – eine Kombination, die diesen Standort besonders für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen, so reizvoll macht.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen rund 80 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen aufteilt. Die Wohnung lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden – ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause mit einer persönlichen Note versehen möchten. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der im Wohnbereich für eine besondere Atmosphäre sorgt und in den kälteren Monaten angenehme Wärme spendet. Der Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof bietet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen und Erholen. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in Schwalbach am Taunus und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause. Ausstattung - 3-Zimmer, Küche und Bad - Einbauküche - Badewanne, Dusche - Kaminofen - Balkon - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - offene Galerie Lage Schwalbach am Taunus überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die lebendige Stadt im Main-Taunus-Kreis verbindet die Vorzüge einer gut aufgestellten Mittelstadt mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Frankfurt am Main ist mit dem Auto gut erreichbar und über die nahegelegene Autobahn A66 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, welcher fußläufig erreichbar ist, profitiert von einer zuverlässigen Busverbindung sowie der unkomplizierten Erreichbarkeit der S-Bahn-Station in Schwalbach, von der aus Sie bequem in die Frankfurter Innenstadt pendeln können. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle und sportliche Freizeitangebote sind in Schwalbach bestens vertreten. Gleichzeitig lädt die naturnahe Lage am Fuße des Taunus zu Ausflügen und Erholung ein. Schwalbach am Taunus vereint somit städtische Lebensqualität, grüne Umgebung und optimale Erreichbarkeit – eine Kombination, die diesen Standort besonders für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen, so reizvoll macht. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.