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Gepflegte 64 M² Wohnung In Der Seniorenwohnanlage Hunsrück-Höhe, Kirchberg

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz · 55481

Kaufpreis

159.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.484 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und funktional geschnittene Wohnung bringt es auf großzügige 64 m² Wohnfläche – genug Raum, um das eigene Leben und die eigenen Möbel mitzunehmen, und dabei doch angenehm überschaubar zu bleiben. Der Zuschnitt ist durchdacht und alltagstauglich: kurze Wege innerhalb der Wohnung, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein separater Schlafbereich sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung liegt in der Seniorenwohnanlage Hunsrück-Höhe, die im Jahr 2000 errichtet wurde und seither ein verlässliches Zuhause für ein selbstständiges Leben mit optionaler Unterstützung bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Balkon, auf dem sich ein Kaffee im Freien genießen lässt. Ausstattung Die Wohnanlage ist konsequent auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner ausgerichtet und überzeugt mit einer durchdachten und barrierefreien Ausstattung: • Barrierefreier Zugang zu Wohnung und gesamter Anlage • Aufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen • Balkon sowie eigener Kellerraum • Bibliothek und Mehrzweckraum für Austausch und Aktivitäten • Gemeinschaftsräume und gepflegte Gartenanlage Lage Die Seniorenwohnanlage Hunsrück-Höhe, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Ärzte sind schnell und unkompliziert erreichbar, sodass der Alltag auch ohne eigenes Auto komfortabel zu meistern ist. Sonstiges Für Sicherheit und Wohlbefinden sorgt die hausinterne Diakonie Sozialstation, die häusliche Pflege und Betreuung ganz nach individuellem Bedarf anbietet – flexibel und ohne, dass die eigene Unabhängigkeit verloren geht. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm, regelmäßige Kurse und Veranstaltungen. Auch an mobile Bewohner wurde gedacht: Ein Fahrdienst bzw. Bustransfer erleichtert Ausflüge und Erledigungen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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