Ihr neues Familienglück – mit Einliegerwohnung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64385

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.444 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Moderner Grundriss
2 Balkone
Tageslichtbad
Echtholzdielen
Holzständerbauweise
Heizung aus 2021
Fenster erneuert
Solarpaneele
Garage
Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer und besonders familienfreundlicher Wohnlage von Reichelsheim. Eingebettet in ein gewachsenes Neubaugebiet in einer verkehrsarmen Sackgasse genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung. Trotz der naturnahen Umgebung ist auch die überregionale Anbindung sehr gut: Der Frankfurter Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Zuhause bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin führt. Die offene Küche lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästezimmer, alternativ erweiterbar zum Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon. Der großzügige Flur bietet sich ideal als Spielbereich oder Homeoffice an. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das unterkellerte Haus in Holzständerbauweise wurde laufend modernisiert, mit neuer Heizung (2021), teilweise erneuerten Fenstern (2024–2026) und Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Moderner Grundriss - 2 Balkone - Tageslichtbad - Echtholzdielen - Holzständerbauweise - Heizung aus 2021 - Fenster erneuert - Solarpaneele - Garage - Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer und besonders familienfreundlicher Wohnlage von Reichelsheim. Eingebettet in ein gewachsenes Neubaugebiet in einer verkehrsarmen Sackgasse genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung. Trotz der naturnahen Umgebung ist auch die überregionale Anbindung sehr gut: Der Frankfurter Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.