Eine gute Investition in die Zukunft!
Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01217
Kaufpreis
315.000 €
4
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.669 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ 4-Zimmer-Maisonettewohnung über 3 Etagen
+ Wohnanlage ca. 1996 erbaut, aufgeteilt in Eigentumswohnungen mit Reihenhauscharakter
+ vermietet seit 1997
+ 826,43 € monatliche Kaltmiete
+ 18,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 128,54 € monatliches Hausgeld (davon 25,95 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 10.206,78 € (Stand: 24.02.2026)
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Ausstattung
+ großes Wohnzimmer mit Südbalkon
+ Wohnküche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ eigene Gastherme im Bad
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
+ Abstellraum im Erdgeschoss
+ Abstellfläche im Dachspitz
+ Gartenanteil
+ Außenstellplatz für Pkw inklusive
Lage
+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen
Sonstiges
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Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
315.000 €