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* Einziehen und Wohlfühlen *

Dachgeschoss zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97855

Kaufpreis

170.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Aussichtslage von Lengfurt erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit hellen und attraktiv geschnittenen Räumlichkeiten. - Hier werden Sie sich wohl fühlen - Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss und ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1998 massiv errichtet und stetig instand gehalten. Der Gesamtzustand kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnung wird zum Anfang des Jahres 2027 frei und steht dann auch zur Selbstnutzung zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - 6-Parteien Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage - Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss - kleiner, sonniger Balkon mit Aussicht - Kaminofen für gemütliche Atmosphäre - Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne - Einbauküche - Kellerraum ca. 8 qm - Wasch- u. Trockenraum im Gemeinschaftskeller - teilw. bereits erneuerte Kunststofffenster - Gasetagenheizung 2017 erneuert - Stellplatz im Freien Lage Der Markt Triefenstein liegt malerisch in der Region Main-Spessart, nahe der Kleinstadt Markheidenfeld. Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Ortsteil Lengfurt. Es erwartet Sie eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung in einer Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
März 2027

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €)
727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €)
646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €)
565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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