Neu paul & Partner Attraktives Investment: Mehrfamilienhaus In Ruhiger Und Guter Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65597

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

304 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.970 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt einen ordentlichen, gut bewirtschafteten Eindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung, die eine bewährte Versorgungslösung im Wohnbestand darstellt. Ein weiterer Pluspunkt ist das Stellplatzangebot: Insgesamt drei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit und damit die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.

Durch die vollständige Vermietung ist das Mehrfamilienhaus bereits als laufende Ertragsimmobilie positioniert und eignet sich ideal für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit solider Basis und planbaren Einnahmen suchen. Insgesamt verbindet dieses Objekt einen etablierten Baujahrgang mit guter Grundstücksgröße, praktischer Ausstattung und einer belastbaren Vermietungssituation.

Ausstattung ✓ ruhige Wohnlage ✓ gepflegtes Gesamtobjekt ✓ ideal für Kapitalanleger ✓ ebenso ideal für Mehrgenerationennutzung ✓ Balkone & Terrasse vorhanden ✓ Außenstellplätze ✓ Heizungen aus 2018 ✓ großzügiges Grundstück ✓ und, und, und…

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich auf einem ca. 616,00 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 304,00 m² zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt einen ordentlichen, gut bewirtschafteten Eindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung, die eine bewährte Versorgungslösung im Wohnbestand darstellt. Ein weiterer Pluspunkt ist das Stellplatzangebot: Insgesamt drei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit und damit die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Durch die vollständige Vermietung ist das Mehrfamilienhaus bereits als laufende Ertragsimmobilie positioniert und eignet sich ideal für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit solider Basis und planbaren Einnahmen suchen. Insgesamt verbindet dieses Objekt einen etablierten Baujahrgang mit guter Grundstücksgröße, praktischer Ausstattung und einer belastbaren Vermietungssituation. Ausstattung ✓ ruhige Wohnlage ✓ gepflegtes Gesamtobjekt ✓ ideal für Kapitalanleger ✓ ebenso ideal für Mehrgenerationennutzung ✓ Balkone & Terrasse vorhanden ✓ Außenstellplätze ✓ Heizungen aus 2018 ✓ großzügiges Grundstück ✓ und, und, und… Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.