DUO VITA - Exklusive Doppelhaushälften am Eichelberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

700.562 €

4.5

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.228 €

pro m²

Beschreibung

Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m²
Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche
Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche

Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint. Das Projekt bietet aktuell 40 Wohneinheiten – von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus – und richtet sich an verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse. DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind:

Fünffamilienhaus mit Flachdach
moderne Doppelhaushälften
Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
Winkelbungalows

Grundstücksverkäufer: Firma KASSECKER Projekt GmbH – Projektentwicklung Eichelberg Egerer Straße 36 95652 Waldsassen

Werkvertragspartner: Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH Ottenhofer Anger 2 91287 Plech Tel.: 09244 - 98 282 - 0 Fax: 09244 - 98 282 – 20 info@wb-buettner.com

Mehr Infos zu DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg: https://www.duovita.de/

Ausstattung Ausstattung auf höchstem Niveau! Rundum wohlfühlen in Ihren neuen vier Wänden mit der passenden Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

GEG (EH 55 Energiestandart)
Zisterne zur Gartenbewässerung
Auswahl Bodenbeläge und Fliesen nach Muster
Fenster in Schallschutzklasse 3
PV – Anlage, ca. 6,9 kwp (ohne Speicher) auf 50% der Dachfläche
Extensive Dachbegrünung auf 50% der Dachfläche
Kontroll. Wohnungslüftung
Hebe-Schiebetür
Farbige Wärmedämmung (WDVS)
Robuste Design-Aluhaustür
Elegante französische Balkone
Stilvolles Fensterdekor außen
Uvm.

Lage DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg

DUO VITA bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnstruktur mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth.

Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot bietet das DUO VITA Stadtdorf nicht nur das ideale Umfeld für Familien, sondern auch für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.

Sonstiges Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Objektbeschreibung DDie DUO VITA Doppelhaushälften am Eichelberg bieten Ihnen die Wahl zwischen zwei Varianten: der klassischen Doppelhaushälfte Typ B oder Typ A mit Anbau, mit zusätzlichem Raum für noch mehr Flexibilität. Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint. Das Projekt bietet aktuell 40 Wohneinheiten – von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus – und richtet sich an verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse. DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind: - Fünffamilienhaus mit Flachdach - moderne Doppelhaushälften - Baugrundstücke für Einfamilienhäuser - Winkelbungalows Grundstücksverkäufer: Firma KASSECKER Projekt GmbH – Projektentwicklung Eichelberg Egerer Straße 36 95652 Waldsassen Werkvertragspartner: Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH Ottenhofer Anger 2 91287 Plech Tel.: 09244 - 98 282 - 0 Fax: 09244 - 98 282 – 20 info@wb-buettner.com Mehr Infos zu DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg: https://www.duovita.de/ Ausstattung Ausstattung auf höchstem Niveau! Rundum wohlfühlen in Ihren neuen vier Wänden mit der passenden Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. - GEG (EH 55 Energiestandart) - Zisterne zur Gartenbewässerung - Auswahl Bodenbeläge und Fliesen nach Muster - Fenster in Schallschutzklasse 3 - PV – Anlage, ca. 6,9 kwp (ohne Speicher) auf 50% der Dachfläche - Extensive Dachbegrünung auf 50% der Dachfläche - Kontroll. Wohnungslüftung - Hebe-Schiebetür - Farbige Wärmedämmung (WDVS) - Robuste Design-Aluhaustür - Elegante französische Balkone - Stilvolles Fensterdekor außen - Uvm. Lage DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg DUO VITA bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnstruktur mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth. Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot bietet das DUO VITA Stadtdorf nicht nur das ideale Umfeld für Familien, sondern auch für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Sonstiges Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt. Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 700.562 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.056 €): 2.995 € / Monat
20% Eigenkapital (140.112 €): 2.662 € / Monat
30% Eigenkapital (210.169 €): 2.329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 834 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DUO VITA - Exklusive Doppelhaushälften am Eichelberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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