Dem Trubel entfliehen - idyllisch gelegener Bungalow im schönen Wendland

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüchow Dannenberg Kreis, Niedersachsen · 29479

Kaufpreis

175.000 €

2.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.862 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

neuwertige Markeneinbauküche
Vinylfußboden in den meisten Wohnräumen, Venice Design
großzügige, überdachte Holzterrasse
Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sämtlich in 2025 durchgeführt
großes Gartengrundstück, idyllisch am Waldrand gelegen
regenerative Heizung durch Nahwärmeanschluss u.v.m.

Es handelt sich um ein Fertighaus der Fa. Streif - ein baubiologisches Gutachten liegt vor !

Lage Die Immobilie befindet sich in Volkfien, einem charmanten Ort im Herzen des Wendlands. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Natur und einer Atmosphäre voller Ruhe. Als Teil eines Bioenergiedorfs steht Volkfien für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Hier genießen Bewohner eine besondere Lebensqualität, fernab von Hektik und Lärm. Weite Felder, grüne Wiesen und idyllische Wege laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Das Wendland ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und seinen besonderen Charme, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Wer Ruhe sucht und gleichzeitig Wert auf ein bewusstes Umfeld legt, findet in Volkfien ideale Voraussetzungen. Dieser Standort verbindet naturnahes Leben mit dem guten Gefühl, Teil eines modernen Bioenergiedorfs zu sein.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Objektbeschreibung Dieser teilsanierte Bungalow bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Wohnlage. Das traumhaft gelegene und nahezu uneinsehbare Grundstück lädt zum Selbstversorgen und achtsamen Leben ein - Entschleunigung mit der Natur als Nachbarn. Im Mittelpunkt des Hauses steht die moderne offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die gelungene Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungsspielraum macht diese Immobilie besonders interessant. Ein besonderes Highlight ist das ökologisch Heizen mit Nahwärme aus örtlicher Biogasanlage, das nachhaltigen Wohnkomfort ermöglicht. Der Bungalow eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahes Lebensgefühl harmonisch verbindet. Ausstattung - neuwertige Markeneinbauküche - Vinylfußboden in den meisten Wohnräumen, Venice Design - großzügige, überdachte Holzterrasse - Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sämtlich in 2025 durchgeführt - großes Gartengrundstück, idyllisch am Waldrand gelegen - regenerative Heizung durch Nahwärmeanschluss u.v.m. Es handelt sich um ein Fertighaus der Fa. Streif - ein baubiologisches Gutachten liegt vor ! Lage Die Immobilie befindet sich in Volkfien, einem charmanten Ort im Herzen des Wendlands. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Natur und einer Atmosphäre voller Ruhe. Als Teil eines Bioenergiedorfs steht Volkfien für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Hier genießen Bewohner eine besondere Lebensqualität, fernab von Hektik und Lärm. Weite Felder, grüne Wiesen und idyllische Wege laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Das Wendland ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und seinen besonderen Charme, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Wer Ruhe sucht und gleichzeitig Wert auf ein bewusstes Umfeld legt, findet in Volkfien ideale Voraussetzungen. Dieser Standort verbindet naturnahes Leben mit dem guten Gefühl, Teil eines modernen Bioenergiedorfs zu sein. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: H
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 50 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dem Trubel entfliehen - idyllisch gelegener Bungalow im schönen Wendland

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Lüchow Dannenberg Kreis

Für die große Familie mit Waldzugang in ruhiger Sackgassenlage

In ruhiger Sackgassenlage * 1-2 Familienhaus * Küche mit EBK * 2 Bäder * Vollkeller * Garage

Idyllisches Blockhaus in gefühlter Alleinlage auf großem Grundstück

Wohnen auf einer Ebene mit Ausbaumöglichkeit - EBK - Vollkeller - Tiefgarage - Ausbaupotenzial

Direkt am Elbdeich * Kleiner, feiner Bungalow auf großem Grundstück mit EBK, Kamin und Garage

Moderner, neuwertiger Bungalow mit PV-Anlage, Wärmepumpe, Wallbox, Klima, Vollbad, EBK, 3 Carports

Stadtnah und ländlich zugleich - Charmantes EFH und Nebengelass mit viel Potenzial

Charmantes EFH mit viel Liebe zum Detail auf individuellem Grundstück