Neubau-Hausboot Tiny 40 – Ihr Feriendomizil auf dem Wasser – Hamburg-Harburg

Besondere Immobilie zum Kauf in Hamburg · 21079

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.917 €

pro m²

Beschreibung

Holzrahmenbauweise auf schwimmfähigem Ponton · Entwurfskategorie D (Binnen). Ökologische Bauweise aus der Hausboot Manufaktur Hamburg: diffusionsoffener Holzrahmenbau mit Steico-Flex-Dämmung, hinterlüftete Fichtenfassade, bodentiefe Fenster, Wärmepumpe (Klima Split).

Auf Wunsch: vollelektrischer 48-V-Antrieb, Photovoltaik und weitere Autarkie-Ausstattung.

Ab-Preis 238.000 € inkl. MwSt. für die Basiskonfiguration – der Endpreis richtet sich nach Ihrer individuellen

Ausstattung. Unsere Modellpalette im Überblick: Tiny 40 (10,0 × 4,0 m, 24 m², 2+2 Personen, ab 238.000 €) · Tiny 46 (10,0 × 4,6 m, 34 m², 2+2 Personen, ab 311.500 €) · Heuckenlock 65 (13,0 × 5,0 m, 40 m² + Galerie, 3+2 Personen, ab 354.500 €) · Finkenriek 58 (12,0 × 4,8 m, 40 m² + Galerie, 4+2 Personen, Premium-Ausbau, ab 379.500 €).

Alle Preise inkl. MwSt., individuelle Konfiguration möglich.

Ausstattung Durchdachter Grundriss mit Wohnbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer und modernem Duschbad. Bodentiefe Fenster für maximalen Wasserblick, vorgelagerte Terrasse als Übergang von innen nach außen. Ausstattungslinien von funktional bis premium – vom Induktionskochfeld bis zur maßgefertigten Tischlerei aus eigener Werkstatt.

Hinweis zu den Abbildungen: Es handelt sich um Neubauten. Die gezeigten Fotos stammen von verschiedenen Referenz- und Musterbooten und dienen der Veranschaulichung von Bauweise, Ausstattungslinien und Konfigurationsmöglichkeiten. Ihr Boot wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt – Grundriss, Materialien und Ausstattung stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab. Bei einem Besuch in Hamburg zeigen wir Ihnen Referenzboote und unsere Fertigung, und Sie erleben die Qualität direkt an Bord.

Lage Liegeplatz im Harburger Binnenhafen: Unser eigener Hafen am Neuländer Hauptdeich ist ausschließlich für Neubauten aus unserer Manufaktur reserviert – als Käufer sichern Sie sich einen der begehrten Plätze mit Strom- und Wasserversorgung. Hamburg-Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar, S-Bahn Harburg in der Nähe.

Sonstiges Hinweis zur Grundstücksangabe: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Hausboot – ein Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Grundstücksfläche von 40 m² ist eine technische Pflichtangabe des Portals und entspricht der belegten Wasserfläche am Liegeplatz.

Der ausgewiesene Quadratmeterpreis ist daher nicht aussagekräftig. Der Liegeplatz wird gemietet bzw. gepachtet (kein Eigentum) – Details siehe Lagebeschreibung.

Kein Gebäude im Sinne des GEG – ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Neubau direkt vom Hersteller – provisionsfrei. Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Gebaut wird ausschließlich nach Terminvereinbarung; Fertigstellungstermin nach Absprache. Besichtigung von Referenzbooten und der Fertigung in Hamburg jederzeit möglich – sprechen Sie uns an.

Kontakt: Michael Oehmcke, Schiffbauingenieur · Tel. 0176 55567803 Hausboot Hafen Hamburg GmbH

Objektbeschreibung Ihr eigenes Hausboot, gebaut in Hamburg: Tiny 40 ist der kompakte Einstieg in das Leben am Wasser – als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort direkt vor den Toren der Hansestadt. Neubau aus unserer Manufaktur, individuell nach Ihren Wünschen konfiguriert. Technische Daten: Modell Tiny 40 · Maße 10,0 × 4,0 m · Wohnfläche 24 m² · 2+2 Schlafplätze · Holzrahmenbauweise auf schwimmfähigem Ponton · Entwurfskategorie D (Binnen). Ökologische Bauweise aus der Hausboot Manufaktur Hamburg: diffusionsoffener Holzrahmenbau mit Steico-Flex-Dämmung, hinterlüftete Fichtenfassade, bodentiefe Fenster, Wärmepumpe (Klima Split). Auf Wunsch: vollelektrischer 48-V-Antrieb, Photovoltaik und weitere Autarkie-Ausstattung. Ab-Preis 238.000 € inkl. MwSt. für die Basiskonfiguration – der Endpreis richtet sich nach Ihrer individuellen Ausstattung. Unsere Modellpalette im Überblick: Tiny 40 (10,0 × 4,0 m, 24 m², 2+2 Personen, ab 238.000 €) · Tiny 46 (10,0 × 4,6 m, 34 m², 2+2 Personen, ab 311.500 €) · Heuckenlock 65 (13,0 × 5,0 m, 40 m² + Galerie, 3+2 Personen, ab 354.500 €) · Finkenriek 58 (12,0 × 4,8 m, 40 m² + Galerie, 4+2 Personen, Premium-Ausbau, ab 379.500 €). Alle Preise inkl. MwSt., individuelle Konfiguration möglich. Ausstattung Durchdachter Grundriss mit Wohnbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer und modernem Duschbad. Bodentiefe Fenster für maximalen Wasserblick, vorgelagerte Terrasse als Übergang von innen nach außen. Ausstattungslinien von funktional bis premium – vom Induktionskochfeld bis zur maßgefertigten Tischlerei aus eigener Werkstatt. Hinweis zu den Abbildungen: Es handelt sich um Neubauten. Die gezeigten Fotos stammen von verschiedenen Referenz- und Musterbooten und dienen der Veranschaulichung von Bauweise, Ausstattungslinien und Konfigurationsmöglichkeiten. Ihr Boot wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt – Grundriss, Materialien und Ausstattung stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab. Bei einem Besuch in Hamburg zeigen wir Ihnen Referenzboote und unsere Fertigung, und Sie erleben die Qualität direkt an Bord. Lage Liegeplatz im Harburger Binnenhafen: Unser eigener Hafen am Neuländer Hauptdeich ist ausschließlich für Neubauten aus unserer Manufaktur reserviert – als Käufer sichern Sie sich einen der begehrten Plätze mit Strom- und Wasserversorgung. Hamburg-Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar, S-Bahn Harburg in der Nähe. Sonstiges Hinweis zur Grundstücksangabe: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Hausboot – ein Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Grundstücksfläche von 40 m² ist eine technische Pflichtangabe des Portals und entspricht der belegten Wasserfläche am Liegeplatz. Der ausgewiesene Quadratmeterpreis ist daher nicht aussagekräftig. Der Liegeplatz wird gemietet bzw. gepachtet (kein Eigentum) – Details siehe Lagebeschreibung. Kein Gebäude im Sinne des GEG – ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Neubau direkt vom Hersteller – provisionsfrei. Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Gebaut wird ausschließlich nach Terminvereinbarung; Fertigstellungstermin nach Absprache. Besichtigung von Referenzbooten und der Fertigung in Hamburg jederzeit möglich – sprechen Sie uns an. Kontakt: Michael Oehmcke, Schiffbauingenieur · Tel. 0176 55567803 Hausboot Hafen Hamburg GmbH