RE/MAX: Viel Platz zum Top-Preis: Großzügige 6-Zi.-ETW in Nusplingen - sofort bezugsfrei!
Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72362
Kaufpreis
132.500 €
6
Zimmer
2
Bäder
1957
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
- HIER ANBEI DER LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/diUUpDv_jlU
- HIER ANBEI DER LINK ZUM 360-Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=VhihGtoJf8N
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Super Preis-Leistungs-Angebot! Großzügig geschnittene, renovierungsbedürftige 6-Zi.-ETW in zentraler Lage von Nusplingen!
- Besichtigungstermine sind ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 20:00 Uhr ***
Ausstattung
* 6-Zi.-DG-ETW - Bj. 1998 - in Wohn-/ und Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 ETWs und 1 mittelgroßen Gastgewerbe
* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 mit einem Wirtschafts-Um- und Anbau ergänzt. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Wohn- und Gaststättengebäude neu ausgebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.
* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
* 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
* Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Süden der Schwäbischen Alb, einer geologisch und landschaftlich beeindruckenden Mittelgebirgsregion. Die Gemeinde ist insbesondere durch die nahegelegenen Kalksteinfelsen, malerischen Täler und ihre geschichtsträchtigen Fossilienfunde bekannt.
Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.
Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.
Sonstiges
Kaufpreis: 132.500,- €
- *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
WICHTIGER HINWEIS:
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer an. Bei Fragen vorab rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf ihren Anruf!
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 132.500 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 5.7.2026
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.250 €)
- 566 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.500 €)
- 504 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.750 €)
- 441 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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