Familienbungalow im schönen Dornberg

Bungalow zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33619

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.969 €

pro m²

Beschreibung

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Lage Dieser Bungalow liegt ruhig, privat und naturnah in einer besonders familienfreundlichen Anliegerstraße und Sackgasse in Dornberg, direkt angrenzend an Felder und Wald. Er überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität. Die Attraktivität dieser Gegend wird seit Langem durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bielefeld und dem erweiterten Campusgelände unterstrichen.

Der Stadtteil Dornberg zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung aus. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Bielefelder Stadtwald oder das fußläufig erreichbare Freibad Dornberg. Die Bielefelder Innenstadt ist bequem und zügig mit dem Pkw oder fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Bielefelder Stadtbahn (Haltestelle Lohmannshof) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Bielefeld nimmt die Funktion eines Oberzentrums der Region ein und gilt aufgrund seiner attraktiven Fußgängerzonen in der Alt- und Neustadt als eine äußerst frequentierte Einkaufsstadt. Der signifikante Freizeitwert, resultierend aus dem Teutoburger Wald, zahlreichen innerstädtischen Erholungsflächen sowie einem vielseitigen kulturellen Angebot, unterstreicht eindrucksvoll die besondere Lebensqualität in Bielefeld und dessen Umland. Die gleichermaßen ruhige wie zentrale Lage positioniert dieses Objekt als ein überaus attraktives Domizil für sämtliche Altersgruppen.

Objektbeschreibung In einer gefragten Wohngegend, geprägt von Bungalows, fügt sich diese Immobilie ideal in das harmonische und ausgesprochen grüne Ambiente ein. Das Gebäude aus dem Baujahr 1979 ist zur Straßenseite hin diskret und privat gehalten. Es öffnet sich hinter altem Baumbestand und Rhododendron-Büschen in Richtung Südwesten. Der Zugang erfolgt über einen gepflasterten Weg, der seitlich an der Doppelgarage vorbeiführt. Durch das Portal betritt man den großzügigen Flurbereich, der – ebenso wie der gesamte Wohnbereich – mit elegantem Travertinboden ausgestattet ist. Über eine zweiflügelige Tür zur Linken gelangt man in den weitläufigen Wohnbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenster bieten hier einen ansprechenden Blick auf die Terrasse und die Gartenfläche. Seitlich geht der Wohnbereich in den Essbereich über. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und schließt direkt an die Küche an. Die kompakte Küche verfügt aktuell über eine “Tielsa” Einbauküche und bietet einen separaten Zugang zur Terrasse. Vom Eingangsbereich mit dem obligatorischen Gäste-WC führt ein Flur zu den angenehm separierten privaten Räumlichkeiten. Hier bieten ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Tageslichtbad die privaten Schlafmöglichkeiten. Sehr schön ist hier der weite Blick aus dem Kinderzimmer über die nahegelegenen Felder. Ein praktischer Abstellraum, der problemlos Dinge wie Staubsauger etc. aufnimmt, liegt ebenfalls hier. Sie wünschten weitere Informationen? Senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Lage Dieser Bungalow liegt ruhig, privat und naturnah in einer besonders familienfreundlichen Anliegerstraße und Sackgasse in Dornberg, direkt angrenzend an Felder und Wald. Er überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität. Die Attraktivität dieser Gegend wird seit Langem durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bielefeld und dem erweiterten Campusgelände unterstrichen. Der Stadtteil Dornberg zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung aus. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Bielefelder Stadtwald oder das fußläufig erreichbare Freibad Dornberg. Die Bielefelder Innenstadt ist bequem und zügig mit dem Pkw oder fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Bielefelder Stadtbahn (Haltestelle Lohmannshof) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Bielefeld nimmt die Funktion eines Oberzentrums der Region ein und gilt aufgrund seiner attraktiven Fußgängerzonen in der Alt- und Neustadt als eine äußerst frequentierte Einkaufsstadt. Der signifikante Freizeitwert, resultierend aus dem Teutoburger Wald, zahlreichen innerstädtischen Erholungsflächen sowie einem vielseitigen kulturellen Angebot, unterstreicht eindrucksvoll die besondere Lebensqualität in Bielefeld und dessen Umland. Die gleichermaßen ruhige wie zentrale Lage positioniert dieses Objekt als ein überaus attraktives Domizil für sämtliche Altersgruppen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienbungalow im schönen Dornberg

Beschreibung

Ausstattung