Blockbohlen-Ferienhäuschen aus Altersgründen für €149.000 zu veräußern

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23974

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.811 €

pro m²

Beschreibung

Lage - Natur, Ruhe und die Ostsee zum Greifen nah Die Lage am Salzhaff ist geprägt von unberührter Natur, sanften Küstenlinien und einer entspannten Nachbarschaft aus gepflegten Ferienhäusern. Der Ostseestrand ist bequem erreichbar. Hinweis: Hinter dem Grundstück befindet sich ein seit Langem leerstehendes Bestandsgebäude ohne Bautätigkeit oder Lärmstörungen. Innenräume - Gemütlichkeit trifft Funktionalität Das Haus bietet Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch eine warme Holzoptik, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss •Wohn- und Essbereich - lichtdurchflutet, mit Flachbild-TV, Esstisch und Zugang zur sonnigen Südterrasse •Moderne Einbauküche - neuwertig •Schlafzimmer - separates Zimmer mit Einzelbett und großem Kleiderschrank •Tageslichtbad - mit Dusche und Waschmaschine Dachgeschoss •Offene Schlafempore - über stabile Holztreppe erreichbar, ideal für zusätzliche Schlafplätze und Stauraum Außenbereich - Ihr privater Platz an der Küste •Grundstück: ca. 242 m², pflegeleicht, mit altem Baumbestand •Südterrasse & Sitzecke: perfekt für sonnige Tage und Grillabende •Nebengelass: abschließbarer Geräteschuppen/Fahrradraum •Parken: zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen: 🌟 Besondere Vorzüge - Highlights, die den Unterschied machen •Eigenland statt Erbpacht - langfristige Sicherheit und volle Gestaltungsfreiheit •Keine Kurtaxe - ein echter Vorteil für Sie und Ihre Feriengäste •Hunde willkommen - eingezäuntes Grundstück, hundefreundliche Strände •Glasfaseranschluss angelegt - ideal für Homeoffice oder längere Aufenthalte •Gewerbliche Ferienvermietung zulässig - rechtlich klare Perspektive •Holzkamin & moderne Gaszentralheizung - behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit •Nur 500 m zur Ostsee •Keine Kurtaxe •Hunde am Strand erlaubt •Vermietung ausdrücklich gestattet • Glasfaseranschluss anliegend. •Renoviert, gepflegt, solide ausgestattet •Gaszentralheizung + Kamin •Eigentumsgrundstück mit Fahrradschuppen •Sofort nutzbar und vermietbar

💎 Kaufpreis 149.000 Euro

Lage Das gemütliche Blockbohlenhaus auf Eigenland befindet sich in einem kleinen, ausgewiesenen Ferienhausgebiet gegenüber der Insel Poel. Fußläufig ist der Ostseestrand erreichbar. Diese Ferienhaussiedlung liegt relativ einsam in Ostseenähe am DSalzhaff, was zur Folge hat, dass man von Urlaubsströmen im Sommer verschont bleibt. Die Gemeinde Stove ist etwa 2km entfernt und auf gepflastertem Weg gut erreichbar , die Ostsee mit Luftlinie 500m dagegen ziemlich nahe.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Mitverkauft wird ein Straßenanteil, es handelt sich bei der Ferienhaus-Anlage um ein abgeschlossenes Privatgelände.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Blockbohlen-Ferienhaus auf Eigenland am Salzhaff Ostseenah · Hundefreundlich · Ganzjährig nutzbar · Ideal zur Ferienvermietung Kaufpreis: 149.000 € Ein Rückzugsort mit Charakter - Ihr eigenes Ferienhaus an der Ostsee Dieses charmante Blockbohlenhaus auf privatem Eigentumsgrundstück vereint maritime Nähe, natürliche Materialien und eine Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. In einer ruhigen Ferienhausanlage am Salzhaff gelegen, bietet die Immobilie einen seltenen Mix aus Erholung, Privatsphäre und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten - ganzjährig und ohne Kurtaxe. Lage - Natur, Ruhe und die Ostsee zum Greifen nah Die Lage am Salzhaff ist geprägt von unberührter Natur, sanften Küstenlinien und einer entspannten Nachbarschaft aus gepflegten Ferienhäusern. Der Ostseestrand ist bequem erreichbar. Hinweis: Hinter dem Grundstück befindet sich ein seit Langem leerstehendes Bestandsgebäude ohne Bautätigkeit oder Lärmstörungen. Innenräume - Gemütlichkeit trifft Funktionalität Das Haus bietet Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch eine warme Holzoptik, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss •Wohn- und Essbereich - lichtdurchflutet, mit Flachbild-TV, Esstisch und Zugang zur sonnigen Südterrasse •Moderne Einbauküche - neuwertig •Schlafzimmer - separates Zimmer mit Einzelbett und großem Kleiderschrank •Tageslichtbad - mit Dusche und Waschmaschine Dachgeschoss •Offene Schlafempore - über stabile Holztreppe erreichbar, ideal für zusätzliche Schlafplätze und Stauraum Außenbereich - Ihr privater Platz an der Küste •Grundstück: ca. 242 m², pflegeleicht, mit altem Baumbestand •Südterrasse & Sitzecke: perfekt für sonnige Tage und Grillabende •Nebengelass: abschließbarer Geräteschuppen/Fahrradraum •Parken: zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: 🌟 Besondere Vorzüge - Highlights, die den Unterschied machen •Eigenland statt Erbpacht - langfristige Sicherheit und volle Gestaltungsfreiheit •Keine Kurtaxe - ein echter Vorteil für Sie und Ihre Feriengäste •Hunde willkommen - eingezäuntes Grundstück, hundefreundliche Strände •Glasfaseranschluss angelegt - ideal für Homeoffice oder längere Aufenthalte •Gewerbliche Ferienvermietung zulässig - rechtlich klare Perspektive •Holzkamin & moderne Gaszentralheizung - behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit •Nur 500 m zur Ostsee •Keine Kurtaxe •Hunde am Strand erlaubt •Vermietung ausdrücklich gestattet • Glasfaseranschluss anliegend. •Renoviert, gepflegt, solide ausgestattet •Gaszentralheizung + Kamin •Eigentumsgrundstück mit Fahrradschuppen •Sofort nutzbar und vermietbar 💎 Kaufpreis 149.000 Euro Lage Das gemütliche Blockbohlenhaus auf Eigenland befindet sich in einem kleinen, ausgewiesenen Ferienhausgebiet gegenüber der Insel Poel. Fußläufig ist der Ostseestrand erreichbar. Diese Ferienhaussiedlung liegt relativ einsam in Ostseenähe am DSalzhaff, was zur Folge hat, dass man von Urlaubsströmen im Sommer verschont bleibt. Die Gemeinde Stove ist etwa 2km entfernt und auf gepflastertem Weg gut erreichbar , die Ostsee mit Luftlinie 500m dagegen ziemlich nahe. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mitverkauft wird ein Straßenanteil, es handelt sich bei der Ferienhaus-Anlage um ein abgeschlossenes Privatgelände. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blockbohlen-Ferienhäuschen aus Altersgründen für €149.000 zu veräußern

Beschreibung

Ausstattung