Moderne Effizienz trifft Wohlfühlambiente: Top-gepflegtes ELK-Haus für die ganze Familie!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773
Kaufpreis
399.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
127 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.142 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-effizienz-trifft-wohlfuehlambiente-top-gepflegtes-elk-haus-fuer-die-ganze-familie-174780/?utm_source=portale
Lage
Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, im Hennefer Ortsteil Uckerath, eingebettet zwischen gewachsenen Wohnlagen und viel Grün im Siegtal-Umfeld. Von hier aus bleiben Sie nah an Hennef und erreichen zugleich schnell die Zentren der Region.
Für den Alltag starten Sie praktisch direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, so kommen Sie ohne Umwege in die umliegenden Ortsteile und Richtung Bahnhof. Mehr Flexibilität bietet Ihnen die Bahn ab den Stationen in der Umgebung, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Mit dem Pkw fahren Sie zügig zur nächsten Autobahnanbindung über die A 3 und die A 560, sodass Sie Köln und Bonn gut in Ihren Tagesablauf einbauen können.
Einkäufe erledigen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso Drogerieangebote und weitere Besorgungen. Für Kinder finden Sie in der Umgebung kurze Wege: Einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig, eine Grundschule liegt ebenfalls in der Nähe. Kindergärten stehen Ihnen im nahen Umfeld zur Auswahl. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie Sportangebote, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im weiteren Umfeld.
So entsteht ein Wohnalltag, der Wege kurz hält und draußen Raum gibt. Sie erleben eine ruhige Umgebung, in der sich Familienleben und regionale Anbindung gut miteinander verbinden.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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