Attraktives 3 - Parteien - Mehrfamilienhaus in ruhiger naturnaher Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64367

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

3.467 €

pro m²

Beschreibung

85m2 Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
84m2 Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
56,5m2 Untergeschosswohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, u. Garten Alle drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Jahres - Nettomiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) 29.400,-€. Zwei Einbauküchen werden mitvermietet. Ausstattungshighlights:
Elektro-Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Neuwertige K.-Fenster - Isolierverglasung und isolierten Rolllädenkästen
Balkone und Terrasse nach Westen ausgerichtet (Fernblick mit Nachmittags- und Abendsonne)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl
SAT-Anlage -Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
3 PKW Stellplätzen zugehörig
Garten im Souterrain.
Das Gebäude präsentiert sich gepflegt in solider Bauweise u. Scharm der 80 er J. Lage und Umgebung: Trautheim liegt nördlich des Odenwaldes im Naturpark Bergstraße-Odenwald und besticht durch seine typische harmonische Hügellandschaft. Der Ortsteil ist der drittgrößte in Mühltal und bietet eine ruhige, grünedurchwachsene Randwohnlage mit einem naturnahen u. hohen Erholungswert – . Durch den Ort verläuft die B 449, und Trautheim ist gut in den Darmstädter Nahverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich unweit in Mühltal (Übergang Traisa/Nieder- Ramstadt). Eine unmittelbare Bushaltestelle 100 m ermöglicht die schnelle

Lage Lage und Umgebung: Trautheim liegt nördlich des Odenwaldes im Naturpark Bergstraße-Odenwald und besticht durch seine typische harmonische Hügellandschaft. Der Ortsteil ist der drittgrößte in Mühltal und bietet eine ruhige, grünedurchwachsene Randwohnlage mit einem naturnahen u. hohen Erholungswert – . Durch den Ort verläuft die B 449, und Trautheim ist gut in den Darmstädter Nahverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich unweit in Mühltal (Übergang Traisa/Nieder- Ramstadt). Eine unmittelbare Bushaltestelle 100 m ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit Darmstadts mit allen Annehmlichkeiten. (Einkauf, Kultur, Klinik der Maximalversorgung, Autobahnanschluss A5/A67.)

Objektbeschreibung Attraktives 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage in Mühltal- Trautheim - gute Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite Zum Verkauf steht ein solides 3-Parteien-Haus in Massivbauweise unweit Darmstadt im begehrten Ortsteil Trautheim der Gemeinde Mühltal (Landkreis Darmstadt-Dieburg). Das Haus bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Vermietbarkeit, moderner Ausstattung und einer traumhaften Lage im vorderen Odenwald mit herrlicher Hügellandschaft und bester Anbindung an Darmstadt. Aufteilung der Wohnungen: - 85m2 Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon - 84m2 Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon - 56,5m2 Untergeschosswohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, u. Garten Alle drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Jahres - Nettomiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) 29.400,-€. Zwei Einbauküchen werden mitvermietet. Ausstattungshighlights: - Elektro-Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer - Neuwertige K.-Fenster - Isolierverglasung und isolierten Rolllädenkästen - Balkone und Terrasse nach Westen ausgerichtet (Fernblick mit Nachmittags- und Abendsonne) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl - SAT-Anlage -Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - 3 PKW Stellplätzen zugehörig - Garten im Souterrain. - Das Gebäude präsentiert sich gepflegt in solider Bauweise u. Scharm der 80 er J. Lage und Umgebung: Trautheim liegt nördlich des Odenwaldes im Naturpark Bergstraße-Odenwald und besticht durch seine typische harmonische Hügellandschaft. Der Ortsteil ist der drittgrößte in Mühltal und bietet eine ruhige, grünedurchwachsene Randwohnlage mit einem naturnahen u. hohen Erholungswert – . Durch den Ort verläuft die B 449, und Trautheim ist gut in den Darmstädter Nahverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich unweit in Mühltal (Übergang Traisa/Nieder- Ramstadt). Eine unmittelbare Bushaltestelle 100 m ermöglicht die schnelle Lage Lage und Umgebung: Trautheim liegt nördlich des Odenwaldes im Naturpark Bergstraße-Odenwald und besticht durch seine typische harmonische Hügellandschaft. Der Ortsteil ist der drittgrößte in Mühltal und bietet eine ruhige, grünedurchwachsene Randwohnlage mit einem naturnahen u. hohen Erholungswert – . Durch den Ort verläuft die B 449, und Trautheim ist gut in den Darmstädter Nahverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich unweit in Mühltal (Übergang Traisa/Nieder- Ramstadt). Eine unmittelbare Bushaltestelle 100 m ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit Darmstadts mit allen Annehmlichkeiten. (Einkauf, Kultur, Klinik der Maximalversorgung, Autobahnanschluss A5/A67.)