Grundstück mit ruinösem Haus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662

Kaufpreis

60.000 €

Zimmer

25 m²

Wohnfläche

2.400 €

pro m²

Beschreibung

Vom Grundstück sind es wohl um die 300 m² Bauland für Geschossbau. Dann beginnt der Hang. Der Rest ist Hinterland auf einem terrassierten Hang gelegen, der früher gärtnerisch genutzt wurde.

Ausstattung Insgesamt lohnt es sich über einen Abriss und einen Neubau nachzudenken - gleich ob ein großes Haus zur eigenen Nutzung oder einen Geschossbau mit mehreren Wohnungen zur Vermietung oder zum Verkauf. Die Lage ist zentrumsnah und das sehr große Grundstück nach hinten gibt parkähnliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage Die Liegenschaft ist in der historisch geprägten Stadt Meißen gelegen, die nicht nur durch den Meißner Wein und das Meißner Porzellan bekannt ist. Die historische Altstadt lädt viele Gäste ein und der Dom verkörpert ein Stück sächsische Geschichte. Die Rauhentalstraße, am Questenberg gelegen, verbindet die Meißner Innenstadt mit den höher gelegenen Stadtteilen. Zu Fuß ist die Innenstadt gut zu erreichen. Nach oben gibt es eine gute Autoverbindung zur B 101 nach Nossen und zur Autobahn. Nur 50 m ist die Bushaltestelle entfernt, mit der man die Innenstadt bequem erreichen kann.

Sonstiges Gern zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Besonderheiten der Liegenschaft. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wild sieht es schon aus, dieses Grundstück mit 3.480 m² an der Rauhentaler Straße, das mit einem ehemaligen Mehrfamilienhaus (um die 248 m²) bebaut ist. Hier ist wirklich zu überlegen, ob der Abriss und Neubau nicht besser wäre als die marode Bausubstanz wieder zu nutzen. Das Dach und die oberen Geschossdecken sind durchgebrochen. Vom Grundstück sind es wohl um die 300 m² Bauland für Geschossbau. Dann beginnt der Hang. Der Rest ist Hinterland auf einem terrassierten Hang gelegen, der früher gärtnerisch genutzt wurde. Ausstattung Insgesamt lohnt es sich über einen Abriss und einen Neubau nachzudenken - gleich ob ein großes Haus zur eigenen Nutzung oder einen Geschossbau mit mehreren Wohnungen zur Vermietung oder zum Verkauf. Die Lage ist zentrumsnah und das sehr große Grundstück nach hinten gibt parkähnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Liegenschaft ist in der historisch geprägten Stadt Meißen gelegen, die nicht nur durch den Meißner Wein und das Meißner Porzellan bekannt ist. Die historische Altstadt lädt viele Gäste ein und der Dom verkörpert ein Stück sächsische Geschichte. Die Rauhentalstraße, am Questenberg gelegen, verbindet die Meißner Innenstadt mit den höher gelegenen Stadtteilen. Zu Fuß ist die Innenstadt gut zu erreichen. Nach oben gibt es eine gute Autoverbindung zur B 101 nach Nossen und zur Autobahn. Nur 50 m ist die Bushaltestelle entfernt, mit der man die Innenstadt bequem erreichen kann. Sonstiges Gern zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Besonderheiten der Liegenschaft. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

Abrissobjekt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Zustand: Abrissobjekt

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.000 €): 257 € / Monat
20% Eigenkapital (12.000 €): 228 € / Monat
30% Eigenkapital (18.000 €): 200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 20 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grundstück mit ruinösem Haus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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