Wohnung im Rohbau mit Gestaltungsspielraum
Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78658
Kaufpreis
298.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.921 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen KfW-55-Hauses in zentraler Lage von Zimmern o.R.. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit geplanter offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einer sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luft-Wasser-Wärmepumpe als Hauptenergieträger).
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung muss vom Erwerber noch vollständig fertiggestellt werden. Es fehlen Bodenbeläge, Wand- und Deckenverkleidungen, Türen samt Zargen sowie die Endmontage der Elektroinstallation. Im Bad und WC müssen Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände sowie deren Endmontage noch erfolgen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sonstiges
Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.000 €